Mokotow. Mikro bölge (obszar) "Służewiec" (Sluzhevets)

Służewiec, Mokotowa'nın dinamik olarak gelişen ve yavaş yavaş konut karakterini değiştiren endüstriyel bölgesidir. Sınırlar Jana Pawła Woronicza, Wołoska, Obrzeżna, Bokserska sokakları ve radomskiej hattı demiryolu hatları ile işaretlenmiştir.

Służewiec mikro bölgesi kuzey ve güney kısımlara ayrılabilir. Bölgenin güney kısmı 1970'li yılların bölgesini temsil etmekte olup, kuzey kısmında sanayi işletmeleri ve depolar bulunmaktadır. Uzun yıllardan beri sanayi işletmelerinin yerini ofis binaları almıştır ve ünlü Mordor da burada bulunmaktadır.

Służewiec mikro bölgesi kuzey ve güney kısımlara ayrılabilir. Bölgenin güney kısmı 1970'li yılların bölgesini temsil etmekte olup, kuzey kısmında sanayi işletmeleri ve depolar bulunmaktadır. Uzun yıllardan beri sanayi işletmelerinin yerini ofis binaları almıştır ve ünlü Mordor da burada bulunmaktadır.

Służewiec mikro bölgesinin tarihi

1378 - Służewiec adı ilk kez belgelerde tasdik edildi. Służewiec, Służewo malikane mülkünün 17 köyünden biri olarak listelendi. Komşu Służewo köyüne (şu anda Służew olarak biliniyor) eklenen bir köydü ve alanı 1,6 km2 idi, bu da onu listedeki en büyük köy yapıyor.

1414 yılında Służewiec köyü, Varşova Dükalığı hükümdarı Varşova Prensi I. Janusz'un bağışıyla Chelm hakkını aldı.

1580 yılında köy, Mazovya Voyvodalığı'nın Varşova Bölgesi'nin Varşova Povet'inde bulunuyordu; burada Polonya Krallığı'nın küçük soyluları yaşıyordu.

1678'de Służewiec ve Służewo, Stanisław Heraklusz Lubomirski tarafından satın alındı ​​​​ve onun arazi mülkünün bir parçası oldu.

1886'da, Varşova Kalesi'nin Fort VIIA'sı, Fort Służewieckim adıyla kuruldu. Rus İmparatorluk Ordusu tarafından Varşova çevresinde inşa edilen Varşova Kalesi'nin surlarının bir parçasıydı. Kalenin amacı, şu anda ul olarak adlandırılan Puławy şehrine giden yolu korumaktı. Puławska. 1909'da Varşova Kalesi'nin surları, yüksek bakım maliyetleri nedeniyle hizmet dışı bırakıldı. Fort VIIA, 1913'te kısmen yıkıldı. Şu anda kale, Służewiec Południowy köyünün topraklarında bulunuyor (şu anda Służewie'de),

1903'te Służewiec tren istasyonu açıldı. Pilicą'nin yukarısındaki Warszawa Mokotów ve Nowe Miasto istasyonları arasındaki demiryolu hattının bir parçasıydı. İstasyon 31 Temmuz 1971'e kadar faaliyet gösterdi. Służewiec'in güneydoğusunda, Ursynów Północny şehir bilgi sisteminin mevcut bölgesinde bulunuyordu.

1925 yılında, 1,5 km2'lik bir alanda Służewiec yarış pistinin inşaatına başlandı ve 1939'da açıldı. Açıldığı dönemde Avrupa'nın en büyük ve en modern at yarışı mekanıydı. Şu anda yarış pisti st. Puławska, 266, Ursynów Północny şehir bilgi sistemi alanının mevcut sınırları içerisinde.

27 Eylül 1938'de Służewiec Varşova'ya ilhak edildi.

1944 - Służewiec, İkinci Dünya Savaşı sırasında yok edildi. Hayatta kalan tek tarihi bina, Boxerskaya Caddesi'nde bulunan küçük bir Roma Katolik tapınağıdır.

1951 - Hükümet kararıyla Służewcu'da yeni bir sanayi merkezi inşa edilecek. Caddenin güney ve güneybatısında yaklaşık 260 hektarlık bir alanı kaplamalıdır. Jana Pawła Woronicza. Burada yaklaşık 60 sanayi tesisi ve 26 bin sakinin ikamet edebileceği bir mikro bölge planlanıyor. Güney Sanayi Bileşen Bölgesi olarak adlandırılan bölgenin inşaatı 1 Eylül 1952'de başladı.

1956 yılında caddede tramvay deposu açıldı. Jana Pawła Woronicza,

1956 - Służewcu'da (Domaniewska str., 42/44) Unitra Unima elektronik profilleri için üretim tesisleri kuruldu. Tesis 27.000 m2'lik bir alanı kaplamaktadır.

1962 yılında, halen Polonya Devlet Demiryolları tarafından işletilen Warszawa Służewiec tren istasyonu açıldı. Sasanki caddesinin yakınında yer almaktadır.

4 Ekim 1996'da Mokotów bölgesi kentsel bilgi sistemi bölgelerine bölündü; bunlardan biri Służewiec bölgesiydi. Służewiec'in bazı tarihi kısımları Służew ve Ksawerów mikro bölgelerinin topraklarına dahil edildi.

2001 yılında, Mokotów bölge konseyi tarafından yönetilen Służewiec Południowy belediye bölgesi kuruldu. Służewiec Południowy ve güneydoğu Służewa topraklarını kapsar.

Służewiec mikro bölgesinin konumu, idari sınırları ve bölümleri

Służewiec, Górny Mokotów alt bölgesindeki Mokotów bölgesinin güneybatı kesiminde yer almaktadır. Bu şehir bilgi sisteminin bir mikro bölgesidir. Kuzeyde sınırı Woronicza Caddesi ve Miś kavşağından batı sınırına kadar uzanan düz bir çizgi ile tanımlanır; doğuda - Obrzeżna ve Wołoska sokakları; güneyde - st. Bokserska (komün sınırı); ve Warszawa-Służewiec istasyonu ile Warszawa-Radom demiryolu hattının batısında

Kuzeyde Wyględów, kuzeydoğuda Wierzbno, doğuda Ksawerów ve Służew mikro bölgeleri, güneyde Wyczółki ve batıda Okęcie köyleriyle komşudur. Güney ve batı sınırları, güneyde Ursynów bölgesi ve batıda Włochy ile sınırlanan Mokotów bölgesinin sınırını oluşturur.

Służewiec'in güney kısmı, Służewiec Południowy belediye bölgesinin bir parçasıdır ve bölge konseyi tarafından düzenlenir. Służewiec Południowy ile Służewiec'in geri kalanı arasındaki sınır Marynarska Caddesi boyunca uzanıyor. Służewiec Południowy'nin bir kısmı yakındaki Służew bölgesinde yer almaktadır.

Şu anda Służewiec mikro bölgesinin alanı 26 hektardır. Mikro bölge sınırları içerisinde, hizmet personeli için endüstriyel bir bölüm ve konut binasının bir kısmı bulunmaktadır. Geriye kalan yerleşim kısmı (Służewiec Południowy köyünün bir kısmı ve Służewiec Kalesi) daha önce de söylediğimiz gibi Służewa sınırları içerisinde yer almaktadır.

Służewca geliştirmesi iki bölümden oluşuyor. Güneyde yer alan ilki, yaklaşık 2.500 kişilik bir nüfusa sahip, büyük döşeme teknolojisi kullanılarak inşa edilmiş deneysel ve prototip konut binalarından oluşan küçük bir konut kompleksidir. Başlangıçta bu köy 18.000 sakin için tasarlandı. İçinde kullanılan prefabrik elemanlardan deneysel ve o zamanlar yeni inşaat yöntemleri, konut kompleksinin hızla genişlemesine izin verdi.

Kuzeyde bulunan ve Służewiec Przemysłowy (Endüstriyel Służewiec) olarak bilinen ikincisi, Polonya Halk Cumhuriyeti döneminde endüstriyel işletmeler ve depolar için tasarlanan bir alandır (sözde sanayi ve depo bölgesi "Służewiec", yaklaşık 260 hektar). Bölge, Służewiec ve Zbarż köylerinin tarım arazileri üzerine kurulmuştur.

Służewiec endüstriyel

1951 yılında Służewiec ve Zbarż bölgesi, daha sonra Slużewiec Przemysłowy (Endüstriyel Służewiec) olarak bilinen Służewiec Sanayi ve Depo Bölgesi'nin (Dzielnica Przemysłowo-Składowa "Służewiec") sanayi bölgesi olarak belirlendi. 60 fabrika inşa edilmesi planlandı. Bölgedeki sanayi kuruluşları ve 26 bin kişilik konut binalarının inşaatına 1952 yılında başlandı.

Binalar, Polonya'da böyle bir sistemin kullanımının ilk örneklerinden biri olan büyük panel sistemi teknolojisi kullanılarak inşa edildi. Tahsis edilen bölge yaklaşık 2,6 km2'yi kapladı. İnşaat 1952'de başladı. 1970'lerin başında sanayi bölgesi yaklaşık 20.000 kişiyi istihdam ediyordu. Bölgede bulunan şirketler arasında dikkate değer örnekler şunlardır: Teva Yarı İletken Fabrikası (Fabryka Półprzewodników “Tewa”), Kaldırma Ekipmanları Fabrikası (Zakłady Urządzeń Dźwigowych), Elwa Radyo Bileşenleri Fabrikası (Fabryka Podzespołów Radiowych “Elwa”), Radyo Seramik Fabrikaları (Zakłady) Ceram iki Radiowej ) ve Służewiec Et İşleme Tesisi (Zakłady Mięsne "Służewiec"), Argo deri ürünleri fabrikası. Kentin bu kısmı aynı zamanda 2016 yılında binası yıkılan bir asansör fabrikasına da (yolcu vinç fabrikası) ev sahipliği yapıyordu.

Służewiec konut

1960 ile 1965 yılları arasında, Służewiec'in güneydoğu kesiminde apartmanlardan oluşan Służewiec-Prototypy yerleşim alanı inşa edildi. Büyük panel sistemleri oluşturmaya yönelik teknolojiler de dahil olmak üzere yeni mimari fikirlerin test edileceği bir yer olarak tasarlandı. İnşaat süreci ve gözlemlenmesi, gelecekteki projelerde kullanılacak çeşitli yöntem ve teknolojilerin test edilmesine, gözlemlenmesine ve iyileştirilmesine olanak sağladı. 122.000 m2 alanıyla Polonya'da bu türün ilk ve en büyük bölgesiydi. Çoğunlukla yakındaki Służewiec sanayi bölgesindeki fabrika işçileri olmak üzere 17 ila 20.000 kişiyi barındıracak şekilde tasarlandı. Şu anda Służew şehir bilgi sisteminin topraklarının bir parçasıdır.

Służewcu'da emlak

1990'larda Służewiec bölgesinde ve Ksawerów'un yakın batı kesiminde imalat sanayinin varlığı sona erdi. Bu durum emlak piyasasında şehir merkezine ve Varşova Chopin Havalimanı'na yakın çok büyük ve gelişmiş alanların ortaya çıkmasına neden oldu. Bütün bunlar bölgedeki iş sektörünün gelişmesine katkıda bulundu ve bu da sonuçta Polonya'daki en büyük ofis binası kompleksinin yaratılmasına yol açtı. 1992 yılında inşa edilen ilk binalardan biri, şu adresteki Curtis Plaza ofis binasıydı: st. Wołoska, 18.

1995'ten 2001'e kadar, Domaniewska ve Postępu caddeleri bölgesinde bulunan alanda Mokotów İş Parkı olarak bilinen bir ofis binaları kompleksi inşa edildi. 2000 yılında Służewiec sınırında şehrin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Galeria Mokotów açıldı. 2019 yılı itibarıyla bölgede 83 ofis binası inşa edildi. Bunlar büyük ölçüde şehir kontrolü olmadan inşa edildi ve bir ofis monokültürünün gelişmesine katkıda bulundu. 2019 yılında bölge, ofis merkezi statüsünü Wola bölgesi lehine kaybetmeye başladı.

Bölge başlangıçta bir sanayi sektörü olarak geliştiğinden, Służewcu'da hiçbir konut binası inşa edilmedi. 1990'lı yıllardan başlayarak 21. yüzyılın başlarına kadar devam eden bölgenin sanayi bölgesinden ofis merkezine geçişinden sonra, ofis binalarına kıyasla çok az sayıda da olsa burada konut apartmanları inşa edilmeye başlandı. 2020'lerde bu bölgede birkaç bin kişi yaşıyor ve her gün 100 bine kadar insan buraya işe gidip geliyor.

Służewiec, yatırım amaçlı bir daire satın almak için mükemmel bir yerdir.

Służewiec mikro bölgesinde yeni konut kompleksleri

Konut kompleksi Ażurowych Okiennic

Ażurowych Okiennic veya Apartamenty Wilanowska konut kompleksi, yaklaşık 3,8 hektarlık bir arsa üzerinde yer alan 4-7 katlı 13 binadan oluşmaktadır. İnşaat 2006–2014'te gerçekleşti. Alanları 37 ile 324 m² arasında değişen toplam 471 daire inşa edildi. Yatırım aynı zamanda hizmet alanlarını da kapsıyor.

Mülkün geliştiricisi Rogowski Development'dı ve genel yüklenici ise Henpol'du. Konut kompleksi, Polonya'nın en ünlü mimari stüdyolarından biri olan JEMS Architekci tarafından tasarlandı.

Kompleks, binaların düzensiz düzeniyle karakterize edilir - sıra halinde dizilmezler, büyüklük, uzunluk ve şekil bakımından farklılık gösterirler. Binalar çeşitli fakat basit şekillere sahiptir. Konumları sitenin şekline ve kullanılabilir alanın maksimum kullanımına bağlıdır. Site içerisinde site sakinlerine ortak alan oluşturacak şekilde yaya yolları düzenlendi. Alei Wilanowskiej tarafındaki U şeklindeki bina cepheyi oluşturuyor ve arazinin geri kalanını sokaktan ayırıyor. Güney kısmında ise çocuk oyun alanı ve uzun yeşilliklerle dolu bir parkın da yer aldığı rekreasyon alanı oluşturuldu.

Tesis panoramik pencerelerle donatılmıştır. Binanın standardına bağlı olarak daireler ayrıca şunları da sağlar: akıllı ev için özel kablolama, bireysel odalarda klima, şömine kurulumu, görüntülü telefon. Güvenlikli kompleks - huzur, sessizlik ve mahremiyet. Çocuklar için geniş oyun alanları ve köpeklerin gezdirilmesi için alan. Bölgede kozalaklı ağaçlar da dahil olmak üzere çok çeşitli ağaç ve çalılar vardır; yeşillik tüm yıl boyunca hakimdir. Rahat ve sessiz yürüyüş yolları.

Rahat binalar dekorasyondaki yaratıcılıkla öne çıkıyor. Kompleksin karakteristik bir özelliği, karakteristik ajurlu sürgülü ahşap panjurların arkasına gizlenmiş camlı cephelerdir. Bu nedenle adı - Ażurowych Okiennic - Ajur perdeler. Mahremiyet sağlarlar ve odadaki ışık miktarını düzenleme olanağı sağlarlar. Ayrıca her konut sakininin panjurları bağımsız olarak kapatıp açabilmesi nedeniyle hacimsel mimari kompozisyonun yüksek dinamiği izlenimi yaratılmaktadır.

Konut kompleksi kapalı bir alanda yer alan park yeşillikleri ile mükemmel bir şekilde düzenlenmiştir. Kompleks güneyden park ve saray kompleksi Gucin Gaj ve Potoku Służewieckiemu'ya bitişiktir ve kuzeyden modernize edilmiş Alei Wilanowskiej boyunca uzanır.

Konum

Konut kompleksi Ażurowych Okiennic, Mokotowa'nın ana caddelerinden birinde, Aleje Wilanowskiej 69'da yer almaktadır. Şehir merkezine yakın, aynı zamanda yeşilliklerle ve güzellerle çevrili benzersiz konumu nedeniyle son derece değerli bir yer Çocukların eğitim koşulları. Yatırımın yakınında çok sayıda anaokulu ve uluslararası okul bulabilirsiniz.

Kompleksin yakınında servis noktaları, gurme restoranlar ve tarihi Pałac w Wilanowie bulunmaktadır. Konut kompleksinin konumunun ek bir avantajı, sakinlerine huzur ve sükunet garanti eden Potokiem Służewieckim'in bulunduğu komşu doğa rezervi nedeniyle doğaya yakınlığıdır.

Kompleksin konumu şehir merkezi ile etkili iletişim sağlamaktadır.

Konut kompleksi Woronicza Qbik

Adres: Jana Pawła Woronicza 31 (Racjonalizacji), Służewiec, Varşova

2012 yılında inşa edilen Woronicza Qbik, Varşova'nın en eşsiz konut projelerinden biridir. Woronicza Qbik, karakteri ferahlık ve temiz mimariyle ifade edilen modern, çatı katı tarzı bir konut kompleksidir. Bu, Varşova'daki yumuşak çatı katı tarzındaki ilk konut kompleksidir (geleneksel çatı katı tarzında tasarlanmış yeni daireler).

Binanın mimarisi Mokotów'un endüstriyel kısmına mükemmel bir şekilde uyum sağlıyor. Yatırım oldukça cesur ve modern bir forma sahip. Cephenin üçte biri camdan yapılmıştır; yapının tamamı cam yüzeylerin yanı sıra beton, ahşap ve metalden yapılmış unsurlara sahiptir. Kompleksin en yüksek kısmı batıda 8 ve doğuda 10 olmak üzere 11 katlıdır. Avluya bitişik olan bölüm ise 5 katlıdır. Yapının tamamı post-endüstriyel tarzın izlerini taşıyor.

Komplekste 24 saat güvenlik ve izleme mevcuttur. Yatırım bölgesinde sadece sakinlere açık bir fitness kulübü bulunmaktadır.

Qbik, 36 m2 ile 160 m2 arasında değişen, bir veya iki katlı 350 konut dairesinden oluşmaktadır. Bunlardan 168'i tek seviyeli, 187'si ise iki seviyeli.

Dubleks dairelerde pencerelerin neredeyse altı metre yüksekliğinde olduğu görülüyor. Tüm daireler enerji tasarrufludur ve geniş pencerelere sahiptir. Üst katlardan Varşova'nın ferah ve nefes kesen panoraması muhteşem. Proje, ilham verici ve yaratıcı bir yaşam ortamına ihtiyaç duyan insanlara yöneliktir. Atmosfer, yeşilliklerle, küçük mimari unsurlarla ve Qbik sakinleri için egzersiz ekipmanlarını barındıran özel bir binayla özenle tasarlanmış bir avluyla zenginleştirilmiştir.

Modern post-endüstriyel yatırım, tasarımcı iç mekanları ve işlevselliğin birleşimidir. Konforlu yatırım kompleksi Woronicza Qbik, sakinlerine prestij ve konforu garanti eden bir dizi olanak sunuyor:

o Neredeyse 6 m'ye ulaşan uzun pencereler şehrin panoramik manzarasını sunar

o Çocuklar için güvenli bir oyun alanına sahip, yeşilliklerle çevrili veranda

o Kompleksin zemin katında ofis alanı

o Site sakinlerine özel fitness alanı ve spor salonu

o Enerji tasarruflu daireler

o Temsilci lobisi

o Garaj ve yer üstü tesisleri

o Güvenlik ve izleme

Konum Woronicza Qbik

Mokotów'daki yenilikçi yatırım Woronicz Qbik, iyi ulaşım bağlantılarına sahip elverişli bir konumda yer almaktadır. Bölgede çok sayıda servis noktası ve mağaza bulunmaktadır. Yakın çevresinde ilkokul, ortaokul, üniversite, Galeria Mokotów alışveriş merkezinin yanı sıra Mokotów Field Park ve Szczęsliwiecki Parkı bulunmaktadır. Yakınlarda bir benzin istasyonu, tıbbi tesisler, mağazalar, restoranlar, eğlence mekanları ve bir postane bulunmaktadır. Yakın çevrede otobüs ve tramvay durakları, Żwirki ve Wigóry hafif raylı sistem istasyonu ve Wierzbno metro istasyonu bulunmaktadır.

Konut kompleksi Merkez Ev

Yer: Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Domaniewska 47/49

Kompleks, modern mimarisi ve zarif bir cephesiyle öne çıkıyor: doğal taş, klinker fayanslar ve HPL; özenle seçilmiş kaplama malzemeleri, 2 metre yüksekliğindeki pencereler sayesinde aydınlık daireler. 2022'de devreye alındı.

Central House, Polonya pazarındaki dairelere yenilikçi bir yaklaşımın ifadesidir ve Yeni Kalite Politikası kapsamında uygulanan ilk projedir. Mokotów iş bölgesinin kalbinde, konut sakinlerinin özel kullanımına yönelik elektrikli araç ve bisiklet kiralama, her dairede hava temizleyiciler gibi standart olarak uygulanan yüksek kaliteli inşaat malzemeleri ve çevre çözümleri kullanılarak düşünceli bir proje inşa edildi. , güneş panelleri, araba şarj istasyonları vb. Ayrıca dinlenme alanıyla da ilgilendik, bu nedenle gelecekteki müşterilerin konforu için bir toplantı odası, fitness odası ve sauna, iki versiyonda bir iç yeşil avlu ( Çocuklar ve yetişkinler için) ve binanın çatısında yer alan konut sakinlerinde yaklaşık 220 m2 alana sahip halka açık bir teras tasarlandı.

Dairenin konforu, 2 metrelik yüksek pencerelere sahip aydınlık bir iç mekan ile sağlanacaktır. Ek bir kolaylık, yaşam alanının düzeninde daha fazla esneklik ve ek bir oda tahsis etme yeteneği olacaktır. Bazı binalarda çatı terasları da bulunacaktır.

Kompleks şunları içerir:

• Temsilci resepsiyon masası.

• Zemin katta ticari ve hizmet binaları.

• Kendi bisiklet ve elektrikli araç kiralama.

• Paketleme makinesi yalnızca konut sakinlerine yöneliktir.

• Elektrikli cihazlar (akıllı telefonlar, tabletler) için şarj istasyonları.

• Garajda araba ve bisikletlerin bakımı için alan.

• İzleme sistemi, 24 saat güvenlik, çitlerle çevrili alan.

• Bireysel daireler için çatı terasları.

• Fotovoltaik paneller.

Kompleks, 26 ila 115 m2 arasında değişen 474 daireden oluşan 9 katlı bir konut binasıdır. m Bireysel stüdyo ve dairelerde alanı ek odalara bölmek mümkündür.

Kompleksin iki katlı yer altı garajında ​​540 araçlık park yeri, yer altı garajında ​​200 bisiklet yeri, zemin katında ise 38 bisiklet yeri bulunmaktadır. Asansör, bisiklet odası ve bebek arabası odası bulunmaktadır. Oda yüksekliği: Zemine bağlı olarak 270 ila 280 cm arası yükseklik. Bitiş standardı: inşaatçı standardı

Bölgedeki sosyal alan:

CENTRAL HOUSE'ta yaşamanın rahatlığı, Mokotowa'nın iyi işleyen kentsel altyapısının bir parçası olan çevredeki mağazalar, restoranlar ve küçük hizmet noktaları tarafından da sağlanacak.

Evin sakinleri geniş bir ulaşım iletişim ağını kullanabilir. En yakın nokta olan metro istasyonu, Central House'a 1780 metre mesafededir.

Evin yakın çevresinde 18 eğitim kurumu bulunmaktadır. Bunlardan en yakını: KIDS&Co. 290 m, ortaokul 390 m, okul 410 m.

Central House'a yatırım yapmanın büyük bir avantajı tıp merkezlerine yakınlığıdır. Tıbbi bakıma erişim sağlanacaktır: Enel-Med Domanevskaya şubesi 120 m, Luxmed 140 m, Damian Rehabilitasyon Merkezi 210 m.

Ticari ve hizmet altyapısı birçok noktadan oluşmaktadır. Yakınlarda 110 m uzaklıkta Goronko Poletsam, 310 m uzaklıkta Zhabka yer almaktadır.

Central House'un hemen yakınında 430 metre uzaklıkta açık hava spor salonu, 450 metre uzaklıkta saha/spor sahası ve 480 metre uzaklıkta koşu parkuru bulunmaktadır.

Konut kompleksi Galeria Park.

Kompleks sokakta yer almaktadır. Obrzeżna 5D, 2015 yılında faaliyete geçti. Yatırımın tamamı 1 binadan oluşmaktadır. Binanın zemin katı ve 1 yer altı katı dahil olmak üzere 4 ila 9 yer üstü katı vardır. Oda yüksekliği: Zemine bağlı olarak 260 ila 280 cm arası yükseklik.

Galeria Park, Mokotowie'de, Obrzeżna Caddesi üzerinde, Galeria Mokotów alışveriş ve eğlence merkezi ile Mokotów Business Park ofis kompleksinin yanında inşa edilen, üç aşamada hayata geçirilen modern, çok daireli bir konut kompleksidir.

Daire planlarının çeşitliliği ve yüksek bitirme standartları, projenin benzersizliğini vurgulamaktadır. Bir diğer avantajı ise kompleksin parkını çevreleyen olgun ağaçlar ve cephesindeki doğal taşlardır. Yeşilliklerle çevrili bakımlı bir avlu, yetişkinler ve çocuklar için rahatlatıcı bir mekandır. Binada optimum güneş ışığı ve mükemmel ısı yalıtımı sağlayan büyük ahşap pencereler bulunmaktadır. Çeşitli daire planları, detaylara gösterilen özen ve geniş balkon ve teraslara sahip taş cephe unsurları, en talepkar müşterilerin bile beklentilerini karşılamaktadır. Yüksek bitirme standardı.

Konum

Kompleksin elverişli konumu, şehir merkezine ve havaalanına kolay erişim sağlar ve komşu Galerejie Mokotów'da alışveriş yapmak ve boş zaman geçirmek kolaydır. Ayrıca bölgede çok sayıda okul ve eğitim kurumunun yanı sıra bankalar ve ofis binaları da bulunuyor.

Konut kompleksi Galeria Park Top

Adreste bulunan 8 katlı iki binadan oluşmaktadır: st. Obrzeżna 3. Galeria Park Top, GALERIA PARK ve GALERIA POINT projelerinin devamı olarak inşa edilmiş modern bir konut kompleksidir. Projenin üçüncü etabı Obrzeżna Caddesi üzerinde alışveriş ve eğlence merkezi Galeria Mokotów'un yanında yer alan bir konut kompleksidir. Galeria Park Top'ta 267 daire bulunuyor.

Komplekste farklı büyüklükte, yükseklikte (4-9 kat) binalar ve apartman yapıları (34 m2'den 135 m2'ye kadar) bulunmaktadır. Proje, binanın yerel çift cephesi izlenimini yaratan, cam cumbalı pencereler şeklinde tüm kat yüksekliği boyunca tesisin benzersiz camıyla karakterize ediliyor.

Her dairenin kendine ait benzersiz bir balkonu, camla kaplı odası veya çevreye bakan terası vardır. Kaplama malzemelerine, ortak alanların yüksek standardına ve inşaat işlerinin kalitesine özellikle dikkat edilmektedir.

Yatırımın her 3 aşaması da tek bir kentsel birim oluşturuyor ve iç yeşil alanlarla bağlantı, tüm sakinler için mükemmel bir rekreasyon alanı sağlıyor.

Konum

Elverişli konumu, şehir merkezine ve havaalanına kolaylık ve kolay erişim sağlar. Galeria Park Top sakinleri geniş ulaşım ağından faydalanabiliyor. En yakın nokta olan Służew, Galeria Park Top yatırımına 1820 metre mesafededir.

Galeria Park Top yatırımının yakın çevresinde 24 eğitim kurumu bulunmaktadır. İlkokul 180 m, okul 200 m.

Tıbbi bakıma erişim şu şekilde sağlanmaktadır: Reumatika 90 m, MediPark 110 m, muayenehane/klinik/hastane 280 m.

Galeria Park Top yatırım projesinin perakende ve hizmet altyapısı birçok noktadan oluşuyor. Yakında, 70 metre uzaklıkta A.M., 110 metre uzaklıkta - Żabka, 150 metre uzaklıkta - Carrefour Ekspres.

Galeria Park Top yatırımının hemen yakınında 210 m'de açık spor salonu, 230 m'de saha/kort ve 300 m'de saha/kort bulunmaktadır.

Służew mikro bölgesindeki yatırım amaçlı gayrimenkuller

Aşağıdaki konut kompleksleri şu anda Służew mikro bölgesinde inşaat halindedir:

Pozytywny Mokotów III. Adres: st. Postępu, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 5,1 km)

Moko Botanika. Adres: st. Boxserska 54, Słuzewiec, Mokotów, Varşova (merkezden 6,7 km)

MOKOsfera. Adres: st. Konstruktorska 8, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 5,1 km)

Mozaika Mokotów etap II, etap III, etap IV, etap V. Adres: st. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,3 km)

Przy Woronicza. Adres: st. Woronicza, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 4,8 km)

Przy Woronicza etap II, etap III. Adres: st. Woronicza , Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 4,8 km)

Moduo Evi. Adres: st. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6 km)

Moduo House Etap II. Adres: st. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6 km)

Mokka Mokotow. Adres: st. Konstruktorska 7, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 5,1 km)

Vista Mokotów. Adres: st. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 4,8 km)

Yaşam Noktası Mokotów. Adres: st. Konstruktorska 9, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 5,2 km)

Osiedle Cybernetyki 17. Adres: st. Cybernetyki 17, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,1 km)

Murapol Atrium Służewiec. Adres: st. Cybernetyki 15, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,1 km)

Osiedle Sıfırla. Adres: st. Taśmowa, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 5,8 km)

Woronicza. Adres: st. Suwak 14, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 4,9 km)

Osiedle Krzemowe. Adres: st. Cybernetyki 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,1 km)

Alanda Rezidansı. Adres: st. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 4,8 km)

Apartamenty Bokserska. Adres: st. Bokserska 56, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,6 km)

Luxor Konutları. Adres: st. Wynalazek 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 5,9 km)

Wizja Mokotów. Adres: st. Garażowa 5, Ksawerów, Mokotów, Warszawa (merkezden 4,7 km)

Postępu 10. Adres: st. Postępu 10, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,1 km)

Osiedle Hubertus. Adres: st. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,7 km)

Osiedle Hubertus - I Etap, II Etap, III Etap, IV Etap, V Etap. Adres: st. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,6 km)

Moduo Apartmanları. Adres: st. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6 km)

Galeria Noktası. Adres: st. Cybernetyki3 , Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,2 km)

Konsept Ev Mokotów. Adres: st. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (merkezden 6,1 km)

Dilerseniz OKEASK firması size bu objeler hakkında detaylı bilgi verecek ve sizin için bir daire seçecektir. https://okeask.com/tr web sitemize bir istek yazmanız yeterli.

Służewcu'da İşletme

90'lardan bu yana 20. yüzyılda, Służewca'nın eski sanayi bölgesi ve Ksawerowa'nın işlevsel olarak bağlantılı batı kısmı, ofis binalarıyla yoğun bir şekilde geliştirilmeye başlandı ve bunun sonucunda Polonya'daki en büyük ofis kompleksinin yaratılması sağlandı. Yerli ve çok uluslu pek çok şirketin şube merkezlerine ev sahipliği yapmaktadır. Bugüne kadar burada 90 ofis binası inşa edildi.

Służewiec'teki ve yakınlardaki Ksaverów'un batı kesimindeki ofis binaları alanında tahminen 80.000 ila 100.000 çalışan bulunmaktadır ve kurumsal çalışanların çoğunluğu 20 ila 40 yaş arasındadır. Her gün bölgeye gidip gelen çok sayıda insan, çok sayıda aracı barındıracak şekilde tasarlanmamış yerel yol sistemiyle birleştiğinde, yoğun trafik sıkışıklığına ve park yeri sıkıntısına neden oluyor.

Bölgenin ticari yapısı da otellerin kullanılabilirliğini etkiledi - Vienna House Mokotow Varşova ve Hampton by Hilton Varşova Mokotow, Postępu Caddesi üzerinde yer almaktadır.

Służewcu'daki "Mordor" Bölgesi

İletişim sorunları nedeniyle (trafik sıkışıklığı ve park etme zorlukları dahil), J. R. R. Tolkien'in fantastik romanı Yüzüklerin Efendisi'nden karanlık ülke anlamına gelen mizahi Mordor adını aldı. Sınırları genellikle Cybernetyki, Domaniewska, Marynarska ve Wołoska sokakları olarak kabul edilir.

Mordor'u bölgenin resmi olarak tanınan adı yapmak için çeşitli girişimlerde bulunuldu. 2020 yılında yerel sakinlerin talebi üzerine Służewca civarındaki iki küçük caddeye Mordor'un adı verildi. Bunlar J. R. R. Tolkien Caddesi ve Gandalf Caddesi'dir (Tolkien'in kitaplarındaki ana karakterlerden birinden sonra). Bu sokaklar birbiriyle kesişme noktası oluşturuyor.

Służewiec bölgesinin çoğu ofis binaları tarafından işgal edilirken, bölgenin nispeten küçük bir kısmı, çoğunlukla ofis alanlarının çevresinde yer alan çok aileli konut binalarından oluşuyor.

Służewcu'daki devlet daireleri

Służewcu, çeşitli Polonya devlet kurumlarının genel merkezlerine ev sahipliği yapmaktadır. Bunların arasında Kurtyki Caddesi 1'de bulunan Ulusal Anma Enstitüsü, Postępu Caddesi 17A'da bulunan Ulusal Temyiz Mahkemesi, Konstruktorska Caddesi 3A'da bulunan Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Vakfı ve Postępu Caddesi 3'te bulunan Ulusal Savcılık bulunmaktadır.

Służewcu'daki anıtlar

Służewcu'da Służewiec Przemysłowy bölgesinin inşaatçılarına ait, sosyalist gerçekçilik tarzında yapılmış bir anıt bulunmaktadır. Bu, 1950'lerde Służewiec Przemysłowy (Endüstriyel Służewiec) sanayi bölgesinin inşaatında çalışan insanlara adanmış, bir duvarcıyı tasvir eden bir heykeldir. Suwak Caddesi üzerindeki Park Rozwoju ofis binasının önünde yer almaktadır. Heykel, Służewca'nın endüstriyel tarihinin hayatta kalan son nesnelerinden biridir.

Służewcu'da Doğa

Tarihsel olarak Sadurka deresi, Służew vadisini oluşturan Służewiec topraklarından akıyordu. Dere artık mevcut değil ve geri kalan bölümleri çevredeki alandan geçmeyen Służewiec deresini oluşturuyor. Derenin yatağı, 1920'ler ile 1930'lar arasında kanallar aracılığıyla kanalize edilerek yapay olarak değiştirildi.

Służewcu'da toplu taşıma ve ulaşım altyapısı

Służewiec, Varşova'nın çok iyi ulaşım bağlantılarına sahip bir parçasıdır. Służewcu'da, Sasanki Caddesi yakınında Warszawa Służewiec tren istasyonu bulunmaktadır. Bu, Polonya Demiryolları tarafından işletilen Warszawa Zachodnia ve Kraków Główny istasyonları arasındaki bir demiryolu hattıdır. Günlük ortalama yolcu sayısı 2.000 civarındadır. Buradan Batı tren istasyonu Śródmieścia'ya ve Varşova yakınındaki şehirlere trenler kalkmaktadır.

Ayrıca Wierzbno, Służew ve Wilanowska metro istasyonlarına giden tramvay ve otobüslerin yanı sıra şehirden ayrılan güzergahlar da bulunmaktadır.

Bu bölgede ayrıca Woronicza caddesi 27'de bir tramvay deposu "Mokotów" ve caddede R-1 "Woronicza" otobüs deposu bulunmaktadır. Woronicza 29. Varşova tramvaylarının müzesi olan Tramvay Gelenekleri Odası, 2019'dan beri Mokotów tramvay deposunda faaliyet gösteriyor.

Służewcu'daki sosyal alan

Służewcie, Lux-Med, Medicover ve Enel-Med dahil olmak üzere çok sayıda tıp merkezinin yanı sıra diğer küçük uzmanlaşmış ofislere de ev sahipliği yapmaktadır.

Służewiec bölgesinde park veya belirlenmiş rekreasyon alanı bulunmamaktadır ancak Służewiec Hipodromu ve Zbarż Kalesi yürüme mesafesindedir.

Służewcu'daki spor severlerin hizmetinde ul. Zdrofit kulüpleri bulunmaktadır. Konstruktorskiej ve Marynarskiej, Calypso'da sokakta yüzme havuzu bulunmaktadır. Postępu ve küçük spor merkezleri. Çocuklar Służewiec futbol akademisinde - KS GROM PRO Mokotów'da, Razem dla piłki kulübünde ve Amerikan futbol kulübü STF Champion'da antrenman yapabilir.

Służewcie'deki popüler alışveriş mekanlarından biri, Rzymowskiego ve Gotarda caddelerinin köşesindeki sıra sıra pavilyonlar ve mağazalardır. Varşova'nın en büyük alışveriş merkezi Galeria Mokotow çok yakındır. Galeria Mokotów'da mağazalar, restoranlar, Cinema City sineması ve diğer eğlence mekanları bulunmaktadır. Bölgeye her gün gelen çok sayıda ofis çalışanı sayesinde Służewca'nın gastronomik sunumu oldukça cazip ve gelişmeye devam ediyor.

Służewca topraklarında kamu ve özel anaokulları bulunmaktadır; ilkokullar ise bölgenin güney kesiminde yer almaktadır.

Służewcu, Varşova Üniversitesi'nin iki fakültesine ev sahipliği yapmaktadır. Bunlar İşletme Fakültesi (Szturmowa 1/3) ve Uygulamalı Dilbilim Fakültesi'dir (Szturmowa 4). Ayrıca bu bölgede, Postępu Caddesi 9'da, Łukasiewicz Araştırma Ağı Seramik ve Yapı Malzemeleri Enstitüsü bulunmaktadır; seramik ve inşaat malzemeleri, mineral bağlayıcılar ve seramik üretimi de dahil olmak üzere metalik olmayan kaynakların işlenmesine yönelik ulusal bir araştırma enstitüsü beton.

Służewiec, ticaret, hizmet ve iletişimin en önemli noktalarına kolay erişime değer veren insanlara hitap edecek. Służewiec aynı zamanda kiralık mülk arayan yatırımcılar için de ideal bir yerdir.

Służewiec mikro bölgesi oldukça dinamik bir şekilde gelişiyor ve konut ve ofis gayrimenkullerine yönelik birçok yatırımın yapıldığı yer. Burada şehri, ritmini, dinamizmini seven insanlar yaşıyor. Çalışma dışı günlerde ofislerin kapalı olması atmosfer daha sakin hale gelir.