Mokotów. Мікрорайон (оbszar) „Służewiec” (Служівець)

Służewiec – це промислова частина Mokotowa, яка динамічно розвивається та поступово змінює свій характер на житловий. Кордони позначені вулицями Jana Pawła Woronicza, Wołoska, Obrzeżna, Bokserska та залізничними коліями radomskiej лінії.

Мікрорайон Służewiec можна поділити на північну та південну частини. Південна частина району є територією 1970-х років, у північній частині розташовувалися промислові підприємства та склади. Промислові підприємства вже багато років змінюються офісними будівлями, тут знаходиться знаменитий Mordor.

Мікрорайон Służewiec можна поділити на північну та південну частини. Південна частина району є територією 1970-х років, у північній частині розташовувалися промислові підприємства та склади. Промислові підприємства вже багато років змінюються офісними будівлями, тут знаходиться знаменитий Mordor.

Історія мікрорайону Służewiec

1378 - назва Służewiec вперше було засвідчено в документах. Służewiec вважався як одне з 17 сіл поміщицької власності Służewo. Це було село, приєднане до сусіднього села Służewo (нині відоме як Służew), його площа становила 1,6 км2, що робило його найбільшим у списку.

У 1414 році село Służewiec за даруванням князя Януша I Варшавського, правителя Варшавського герцогства, отримало хелмське право,

У 1580 році село знаходилося у Варшавському повіті Варшавської землі Мазовецького воєводства, тут мешкало дрібне дворянство Королівства Польського,

У 1678 році Służewiec та Służewo були придбані Станіславом Гераклюшем Любомирським та стали частиною його земельної власності.

У 1886 засновано Форт VIIA Варшавської фортеці, названий фортом Służewieckim. Це була частина укріплень Варшавської фортеці, побудованої довкола Варшави імператорською Російською армією. Метою форту був захист дороги, що веде до міста Puławy, яка зараз називається вул. Puławska. У 1909 році зміцнення Варшавської фортеці через високі витрати на утримання були виведені з експлуатації. Форт VIIA був частково знесений у 1913 році. У даний час форт знаходиться на території селища Służewiec Południowy (нині на Służewie),

У 1903 році було відкрито залізничну станцію Służewiec. Це була частина залізничної лінії між станціями Warszawa Mokotów та Nowe Miasto над Pilicą. Станція працювала до 31 липня 1971 року. Вона розташовувалась на південний схід від Służewiec, на нинішній території міської інформаційної системи Ursynów Północny.

У 1925 році на ділянці площею 1,5 км2 розпочалося будівництво іподрому Służewiec, який було відкрито у 1939 році. На той момент це було найбільшим та сучасним місцем проведення стрибків у Європі. Наразі гоночна траса розташована за адресою вул. Puławska, 266, у сучасних межах території міської інформаційної системи Ursynów Północny.

27 вересня 1938 року Służewiec приєднаний до Варшави.

1944 - Służewiec зруйнований під час Другої світової війни. Єдина історична споруда, що збереглася, — невелика римсько-католицька святиня, розташована на вулиці Боксерській.

1951 - за рішенням уряду на Służewcu повинен бути побудований новий промисловий центр. Він має займати близько 260 га на південь та південний захід від вул. Jana Pawła Woronicza. Там заплановано близько 60 промислових об'єктів та житловий мікрорайон на 26 тис. мешканців. Будівництво так званого Південного промислово-компонентного району розпочалося 1 вересня 1952 року.

1956 року відкрито трамвайне депо на вул. Jana Pawła Woronicza,

1956 - на Służewcu створюються виробничі потужності електронного профілю Unitra Unima (вул. Domaniewska, 42/44). Завод займає площу 27000 м2.

У 1962 році було відкрито залізничну станцію Warszawa Służewiec, яка й досі перебуває в експлуатації Польських державних залізниць. Вона розташована неподалік від вулиці Sasanki.

4 жовтня 1996 року район Mokotów був поділений на райони міської інформаційної системи, одним з яких став район Służewiec. Деякі історичні частини Służewiec були включені до складу територій мікрорайонів Służew та Ksawerów.

У 2001 році було засновано муніципальний район Służewiec Południowy, керований районною радою Мокотова. Він охоплює територію Służewiec Południowy та південно-східного Służewa.

Розташування, адміністративні кордони та підрозділи мікрорайону Służewiec

Służewiec знаходиться у південно-західній частині району Mokotów у субрегіоні Górny Mokotów. Це мікрорайон міської інформаційної системи. На півночі його кордон визначається вулицею Woronicza та по прямій лінії, що йде від кільцевої розв'язки Miś до західного кордону; на сході - вулицями Obrzeżna та Wołoska; на півдні – вул. Боксерська (кордон гміни); та на захід від залізничної лінії Warszawa-Radom зі станцією Warszawa-Służewiec

Він межує з мікрорайонами Wyględów на півночі, Wierzbno на північному сході, Ksawerów та Służew на сході, селищами Wyczółki на півдні та Okęcie на заході. Його південні та західні кордони утворюють кордон району Mokotów, що межує з районом Ursynów на півдні та Włochy на заході.

Південна частина Służewiec є частиною муніципального району Służewiec Południowy та регулюється радою району. Кордон Służewiec Południowy з рештою Służewiec проходить по вулиці Marynarska. Частина Służewiec Południowy розташована у районі Służew.

У даний час площа мікрорайону Służewiec складає 26 га. У межах мікрорайону знаходяться промислова частина та частина житлової споруди обслуговуючого персоналу. Житлова частина, що залишилася (частина селища Służewiec Południowy та Форт Służewiec), як ми вже сказали, знаходяться у межах Służewa.

У забудові Służewca виділяються дві частини. Перша, розташована на півдні, є невеликим житловим комплексом експериментальних та прототипних житлових будинків, побудованих за технологією великої плити з населенням близько 2500 осіб. Спочатку це селище було розраховане на 18 000 мешканців. Застосовувані у ньому експериментальні та на той час нові методи будівництва із збірних елементів дозволяли швидко розростатися житловому комплексу.

Друга, розташована на півночі та відома як Służewiec Przemysłowy (Промисловий Служівець), є територією, призначеною за часів Польської Народної Республіки для промислових підприємств та складів (так званий промислово-складський район "Służewiec", що займає площу близько 260 га). Район був заснований на сільськогосподарських угіддях сіл Służewiec та Zbarż.

Służewiec промисловий

У 1951 році територія Służewiec та Zbarż була визначена як промислова зона Промислово-складського району Служевець (Dzielnica Przemysłowo-Składowa «Służewiec»), пізніше відомого як Slużewiec Przemysłowy (Промисловий Служівець). У районі планувалося побудувати 60 заводів та промислових підприємств, а також житлові будинки на 26 тисяч осіб.

Будівництво тут розпочалося 1952 року. Будівлі були збудовані за технологією великопанельної системи, що стало одним з перших прикладів використання такої системи у Польщі. Відведена територія займала близько 2,6 км2. На початку 1970-х років у промисловій зоні працювало близько 20 000 чоловік. Серед корпорацій, присутніх у цьому районі, яскравими прикладами є: Завод напівпровідників Тева (Fabryka Półprzewodników «Tewa»), Завод підйомного обладнання (Zakłady Urządzeń Dźwigowych), Завод радіокомпонентів Elwa (Fabryka Podzes dy Ceramiki Radiowej ) та Служевецький м'ясокомбінат (Zakłady Mięsne „Służewiec»), завод шкіряних виробів "Арго". У цій частині міста також знаходився завод ліфтів (комбінат пасажирських кранів), будинок якого було знесено у 2016 році.

Służewiec житловий

Між 1960 та 1965 роками у південно-східній частині Służewiec було збудовано житловий район Służewiec-Prototypy, що складається з багатоквартирних будинків. Він був спроектований як місце для тестування нових архітектурних ідей, включаючи технологію побудови великопанельних систем. Процес будівництва та його спостереження дозволили тестувати, спостерігати та вдосконалювати різні методи та технології, які будуть використовуватись у майбутніх проектах. Це був перший та найбільший район такого типу у Польщі, його площа становила 122 000 м2. Він був спроектований для розміщення від 17 до 20 000 чоловік, переважно, робочих фабрик довколишнього промислового району Służewiec. Нині це частина території міської інформаційної системи Służew.

Нерухомість у Służewcu

У 1990-х роках обробна промисловість перестала існувати у районі Służewiec та прилеглої західної частини Ksawerów. Це призвело до появи на ринку нерухомості величезних та розвинених територій, розташованих неподалік від центру міста та Варшавського аеропорту імені Шопена. Все це сприяло розвитку ділової індустрії у цьому районі, що, зрештою, призвело до створення найбільшого комплексу офісних будівель у Польщі. Одним з перших було збудовано у 1992 році офісний будинок Curtis Plaza за адресою вул. Wołoska, 18.

З 1995 по 2001 рік на території було збудовано комплекс офісних будівель, відомий як Бізнес-парк Mokotów, розташований у районі вулиць Domaniewska та Postępu. У 2000 році на кордоні Służewiec було відкрито Galeria Mokotów, один з найбільших торгових центрів міста. До 2019 року на території було збудовано 83 офісні будівлі. Вони, здебільшого, будувалися без контролю міста та сприяли розвитку офісної монокультури. У 2019 році район почав втрачати статус офісного центру на користь району Wola.

Оскільки цей район спочатку розвивався як промисловий сектор, житлові будинки у Służewcu не зводилися. Після того, як район перетворився з промислової зони на офісний центр, починаючи з 1990-х років та продовжуючи на початку XXI століття, тут почали будуватися житлові багатоквартирні будинки, хоч в дуже невеликій кількості порівняно з офісними будівлями. У 2020-х роках у цьому районі мешкає кілька тисяч людей, а на роботу сюди щодня їздить до 100 тисяч осіб.

Służewiec - чудове місце для придбання квартири в інвестиційних цілях.

Нові житлові комплекси у мікрорайоні Służewiec

Житловий комплекс Ажурових Окенніц (Ażurowych Okiennic)

Житловий комплекс Ажурових Окенніц (Ażurowych Okiennic) або Apartamenty Wilanowska складається з 13 будівель на 4-7 поверхів, розташованих на ділянці близько 3,8 га. Будівництво велося у 2006–2014 роках. Загалом збудовано 471 квартиру площею від 37 до 324 м². Інвестиції також включають зони обслуговування.

Забудовником маєтку виступила компанія Rogowski Development, а генеральним підрядником – Henpol. Житловий комплекс був спроектований однією з найвідоміших архітектурних майстерень у Польщі JEMS Architekci.

Для комплексу характерне нерівномірне розташування будівель — вони різняться за розміром, довжиною та формою. Будинки мають різноманітні, але прості форми. Їхнє розташування залежить від форми ділянки та максимального використання корисної площі. Усередині комплексу прокладено пішохідні маршрути для створення спільної зони для мешканців. П-подібна будівля з боку Alei Wilanowskiej утворює фасад та відокремлює решту комплексу від вулиці. У південній частині створена зона відпочинку, що включає дитячий майданчик та сквер з високою зеленню.

Приміщення обладнано панорамними вікнами. Залежно від стандарту будівлі у квартирах також передбачено: виділена проводка для розумного будинку, кондиціювання окремих кімнат, встановлення каміна, відеофони. Закритий комплекс - тиша, спокій та усамітнення. Великі ігрові майданчики для дітей та місце для вигулу собак. На території безліч різноманітних дерев та чагарників, у тому числі хвойних – зелень переважає цілий рік. Затишні та тихі прогулянкові алеї.

Затишні будинки відрізняються креативністю в оздобленні. Характерною рисою комплексу є засклені фасади, які заховані за характерними ажурними дерев'яними розсувними жалюзі. Звідси назва – Ażurowych Okiennic – Ажурні жалюзі. Вони забезпечують конфіденційність та можливість регулювати кількість світла у приміщенні. Крім того, завдяки тому, що кожен мешканець може самостійно закривати та відкривати жалюзі, складається враження високої динаміки об'ємної архітектурної композиції.

Житловий комплекс чудово скомпонований з парковою зеленню, розташованою на закритій території. З півдня комплекс примикає до парково-палацового комплексу Gucin Gaj та Potoku Służewieckiemu, а з півночі проходить вздовж модернізованої Alei Wilanowskiej.

Розташування

Житловий комплекс Ажурових Окенніц (Ażurowych Okiennic) знаходиться на одній з головних вулиць Mokotowa, на Aleje Wilanowskiej, 69. Місце, яке високо цінується за його унікальне розташування, неподалік від центру міста, та, у той же час, в оточенні зелені та з чудовими умовами навчання дітей. Поряд з інвестицією ви можете знайти численні дитячі садочки, міжнародні школи.

Поруч з комплексом знаходяться пункти обслуговування, вишукані ресторани та історичний Pałac w Wilanowie. Додатковою перевагою розташування житлового комплексу є близькість до природи через сусідній природний заповідник з Potokiem Służewieckim, що гарантує його мешканцям тишу та спокій.

Розташування комплексу забезпечує ефективне сполучення з центром міста.

Житловий комплекс Woronicza Qbik

Адреса: Jana Pawła Woronicza 31 (Racjonalizacji), Służewiec, Варшава

Збудований у 2012 році, Woronicza Qbik є одним з найунікальніших житлових проектів у Варшаві. Woronicza Qbik - це сучасний житловий комплекс у стилі лофт, характер якого виражається у просторі та чистій архітектурі. Це перший житловий комплекс у стилі soft-loft у Варшаві (нові апартаменти, виконані у стилі традиційних лофтів).

Архітектура будівлі ідеально відповідає промисловій частині Мокотува. Інвестиція відрізняється дуже сміливою та сучасною формою. Третина фасаду зроблена зі скла – вся конструкція має скляні поверхні, а також елементи з бетону, дерева та металу. Найвища частина комплексу має 11 поверхів, західна – 8 та східна – 10. Секція, що примикає до внутрішнього дворика, має 5 поверхів. Уся конструкція несе у собі відбиток постіндустріального стилю.

У комплексі забезпечено цілодобову охорону та моніторинг. На інвестиційній території є фітнес-клуб, відкритий лише мешканцям.

Qbik складається з 350 житлових квартир на одному або двох поверхах площею від 36 м2 до 160 м2. З них 168 однорівневих та 187 дворівневих.

У дворівневих квартирах є простір з вікнами заввишки майже шість метрів. Усі квартири енергоефективні та оснащені великими вікнами. Вражають простора та захоплююча панорама Варшави з верхніх поверхів. Проект орієнтований на людей, яким потрібне надихаюче та творче місце існування. Атмосферу посилює ретельно спроектований внутрішній дворик з зеленню, невеликими архітектурними елементами та спеціальна будівля, у якій розміщені тренажери для мешканців Qbik.

Сучасна постіндустріальна інвестиція – це поєднання дизайнерського інтер'єру з функціональністю. Затишний інвестиційний комплекс Woronicza Qbik пропонує своїм мешканцям низку зручностей, гарантуючи престиж та комфорт:

o Високі вікна, що досягають майже 6 м, відкривають панорамний вид на місто

o Внутрішній дворик, що потопає у зелені, з безпечним ігровим майданчиком для дітей

o Службове приміщення на першому поверсі комплексу

o Приватна фітнес-зона та тренажерний зал для мешканців

o Енергозберігаючі апартаменти

o Представницький вестибюль

o Гараж та надземне приміщення

o Охорона та моніторинг

Розташування Woronicza Qbik

Інноваційна інвестиція Woronicz Qbik у Мокотуві розташована у зручному місці з гарним транспортним сполученням. У цьому районі розташовано безліч пунктів обслуговування та магазинів. Неподалік від нього — початкова школа, середня школа, університет, торговий центр Galeria Mokotów, а також парк Мокотівське поле та парк Щенсливецький. Поблизу є заправна станція, медичні установи, магазини, ресторани, розважальні заклади та поштове відділення. У безпосередній близькості знаходяться автобусна та трамвайна зупинки, станція швидкісного трамваю Жвірки та Вігури та станція метро Wierzbno.

Житловий комплекс Central House

Розташований: Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Domaniewska 47/49

Комплекс відрізняють сучасна архітектура, елегантний фасад: натуральний камінь, клінкерна плитка та HPL; ретельно підібрані оздоблювальні матеріали, світлі апартаменти завдяки вікнам заввишки 2 метри. Здано до експлуатації у 2022 році.

Central House – це вираження інноваційного підходу до квартир на польському ринку та перший проект, реалізований у рамках Нової політики якості. У самому центрі ділового району Мокотув побудовано продуманий проект з використанням високоякісних будівельних матеріалів та екологічних рішень, які впроваджені у стандартній комплектації, наприклад, прокат електромобілів та велосипедів для виняткового використання мешканцями, очищувачі повітря у кожній квартирі, сонячні батареї, зарядні станції для автомобілів тощо. Подбали про простір для відпочинку, тому для комфорту клієнтів у приміщенні резидента були спроектовані переговорна, фітнес-зал та сауна, внутрішній зелений дворик у двох варіантах (для дітей та для дорослих), а також громадська тераса площею близько 220 м2 на даху будівлі.

Комфорт квартири забезпечить світлий інтер'єр з високими, 2-х метровими вікнами. Додатковою зручністю стане велика гнучкість у плануванні житлового простору та можливість виділення додаткової кімнати. Деякі приміщення також матимуть тераси на даху.

У комплексі є:

• Представницька стійка реєстрації.

• Комерційні та службові приміщення на першому поверсі.

• Власний пункт прокату велосипедів та електромобілів.

• Зарядні станції для електричних пристроїв (смартфонів, планшетів).

• Місце для обслуговування автомобілів та велосипедів у гаражі.

• Система моніторингу, цілодобова охорона, огороджена територія.

• Тераси на даху для окремих квартир.

• Фотоелектричні панелі.

Комплекс представляє 9-ти поверховий житловий будинок на 474 квартири площею від 26 до 115 кв. м. В окремих студіях та апартаментах є можливість розділити простір на додаткові кімнати.

У комплексі є 540 паркувальних місць у двоповерховому підземному гаражі, 200 веломісць у підземному гаражі, 38 веломісць на першому поверсі. Є ліфт, кімната для велосипедів, візок. Висота приміщення: залежно від поверху, від 270 до 280 см заввишки. Стандарт оздоблення: стандарт забудовника

Соціальна сфера у районі:

Зручність проживання в CENTRAL HOUSE забезпечена також навколишніми магазинами, ресторанами та невеликими точками обслуговування, які є частиною міської інфраструктури Мокотова, що добре функціонує.

Мешканці будинку можуть скористатися великою мережею транспортних комунікацій. Найближча точка – станція метро – знаходиться за 1780 метрів від Central House.

У безпосередній близькості від будинку знаходяться 18 навчальних закладів. Найближчі з них: KIDS&Co у 290 м, середня школа у 390 м, школа у 410 м.

Великою перевагою інвестицій у Central House є його близькість до медичних центрів. Доступ до медичної допомоги буде забезпечений: Філія Енел-Мед Доманівська у 120 м, Люксмед у 140 м, Реабілітаційний центр Даміан у 210 м.

Комерційна та сервісна інфраструктура складається з безлічі точок. Поруч, за 110 м, знаходиться Горонко Полець, у 310 м знаходиться Жабка.

Неподалік від Central House за 430 метрів знаходиться відкритий тренажерний зал, за 450 метрів — поле/спортмайданчик, за 480 метрів — бігова доріжка.

Житловий комплекс Galeria Park

Комплекс розташований по вул. Obrzeżna 5D, введений до експлуатації - 2015 рік. Вся інвестиція складається з однієї будівлі. У будівлі від 4 до 9 надземних поверхів, включаючи цокольний та 1 підземний поверх. Висота приміщення: залежно від поверху, від 260 до 280 см заввишки.

Galeria Park - сучасний багатоквартирний житловий комплекс, що реалізується в три етапи, що зводиться у Mokotowie, на вулиці Obrzeżna, поряд з торгово-розважальним центром Galeria Mokotów та офісним комплексом Mokotów Business Park.

Різноманітність планувань квартир та високі стандарти оздоблення підкреслюють унікальність проекту. Ще однією перевагою є вікові дерева, що оточують парк комплексу, та натуральний камінь на фасаді. Доглянутий, потопаючий у зелені двір – це місце відпочинку дорослих та дітей. Будівля відрізняється великими дерев'яними вікнами, що забезпечують оптимальну кількість сонячного світла та відмінну теплоізоляцію. Різноманітні планування квартир, увага до деталей та кам'яні елементи фасаду з просторими балконами та терасами відповідають очікуванням навіть найвибагливіших клієнтів. Високий стандарт оздоблення.

Розташування

Зручне розташування комплексу дозволяє легко дістатися до центру міста та аеропорту, а у сусідній Galerejie Mokotów зручно робити покупки та проводити дозвілля. Крім того, у цьому районі розташовано безліч шкіл та освітніх установ, а також банків та офісних будівель.

Житловий комплекс Galeria Park Top

Складається з двох 8-поверхових будинків за адресою вул. Obrzeżna 3. Galeria Park Top - це сучасний житловий комплекс, побудований як продовження проектів GALERIA PARK та GALERIA POINT. Третій етап проекту – житловий комплекс, розташований на вулиці Obrzeżna поряд з торгово-розважальним центром Galeria Mokotów. У Galeria Park Top 267 квартир.

У комплексі будівлі різної площі, висоти (4-9 поверхів) та структури квартир (від 34 м2 до 135 м2). Проект характеризується унікальним склом приміщень на всю висоту поверху у вигляді скляних еркерів, що створюють враження локального подвійного фасаду будівлі.

Кожна квартира має свій унікальний балкон, кімнату, розширену скляними стінами або терасу з видом на околиці. Особлива увага приділяється оздоблювальним матеріалам, високому стандарту приміщень загального користування та якості будівельних робіт.

Усі 3 етапи інвестицій являють собою одну міську одиницю, а зв'язок з внутрішніми зеленими зонами є чудовим місцем відпочинку для всіх мешканців.

Розташування

Зручне розташування забезпечує зручність та легкий доступ до центру міста та аеропорту. Мешканці Galeria Park Top можуть скористатися великою мережею транспортних комунікацій. Найближча точка – Służew – знаходиться за 1820 метрів від інвестиції Galeria Park Top.

У безпосередній близькості від інвестиції Galeria Park Top розташовано 24 навчальні заклади. Початкова школа 180 м, школа 200 м.

Доступ до медичної допомоги забезпечують: Reumatika у 90 м, MediPark у 110 м, кабінет лікаря/клініка/лікарня у 280 м.

Торгова та сервісна інфраструктура інвестиційного проекту Galeria Park Top складається з багатьох точок. Поруч, за 70 м знаходиться A.M., за 110 м — Żabka, за 150 м — Carrefour Express.

Неподалік від інвестиції Galeria Park Top знаходиться відкритий тренажерний зал у 210 м, поле/корт у 230 м та поле/корт у 300 м.

Інвестиційні об'єкти у мікрорайоні Służew

У даний час у стадії будівництва у мікрорайоні Służew знаходяться такі житлові комплекси:

Pozytywny Mokotów III. Адреса: вул. Postępu, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.1 км від центру)

Moko Botanika. Адреса: вул. Boxserska 54, Słuzewiec, Mokotów, Варшава (6.7 км від центру)

MOKOsfera. Адреса: вул. Konstruktorska 8, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.1 км від центру)

Mozaika Mokotów etap II, etap III, etap IV, etap V. Адреса: вул. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.3 км від центру)

Przy Woronicza. Адреса: вул. Woronicza, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км від центру)

Przy Woronicza etap II, etap III. Адреса: вул. Woronicza , Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км від центру)

Модуо будинок. Адреса: вул. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 км від центру)

Moduo House Етап II. Адреса: вул. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 км від центру)

Mokka Mokotów. Адреса: вул. Konstruktorska 7, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.1 км від центру)

Vista Mokotów. Адреса: вул. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км від центру)

Living Point Mokotów. Адреса: вул. Konstruktorska 9, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.2 км від центру)

Osiedle Cybernetyki 17. Адреса: вул. Cybernetyki 17, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км від центру)

Murapol Atrium Służewiec. Адреса: вул. Cybernetyki 15, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км від центру)

Osiedle Reset. Адреса: вул. Taśmowa, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.8 км від центру)

Woronicza. Адреса: вул. Suwak 14, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.9 км від центру)

Osiedle Krzemowe. Адреса: вул. Cybernetyki 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км від центру)

Alanda Residence. Адреса: вул. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км від центру)

Apartamenty Bokserska. Адреса: вул. Bokserska 56, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.6 км від центру)

Luxor Residences. Адреса: вул. Wynalazek 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.9 км від центру)

Wizja Mokotów. Адреса: вул. Garażowa 5, Ksawerów, Mokotów, Warszawa (4.7 км від центру)

Postępu 10. Адреса: вул. Postępu 10, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км від центру)

Osiedle Hubertus. Адреса: вул. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.7 км від центру)

Osiedle Hubertus - I Etap, II Etap, III Etap, IV Etap, V Etap. Адреса: вул. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.6 км від центру)

Moduo Apartments. Адреса: вул. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 км від центру)

Galeria Point. Адреса: вул. Cybernetyki3 , Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.2 км від центру)

Concept House Mokotów. Адреса: вул. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км від центру)

За вашим бажанням компанія ОКЕАСК детально розповість про ці об'єкти та підбере вам квартиру. Просто напишіть запит на нашому сайті https://okeask.com/ua.

Бізнес у Służewcu

З 90-х років XX століття колишня промислова частина Służewca та пов'язана з нею функціонально західна частина Ksawerowa стали інтенсивно забудовуватися офісними будівлями, внаслідок чого було створено найбільший у Польщі офісний комплекс. У ньому розташовано безліч штаб-квартир філій багатьох вітчизняних та транснаціональних корпорацій. На цей час тут було збудовано 90 офісних будівель.

За оцінками, у районі офісних будівель у Служівці та західній частині найближчого Ксаверува працює від 80 до 100 тисяч співробітників, причому більшість співробітників корпорацій віком від 20 до 40 років. Величезна кількість людей, які щодня приїжджають у цей район та повертаються з нього, а також місцева дорожня система, не розрахована на таку кількість транспортних засобів, викликають масові затори на дорогах, а також брак паркувальних місць.

Діловий характер району також вплинув на наявність готелів – на вулиці Postępu розташовані Vienna House Mokotow Warsaw та Hampton by Hilton Warsaw Mokotow.

Район "Mordor" в Służewcu

У зв'язку з комунікаційними проблемами (у т.ч. пробки та труднощі з паркуванням), він отримав жартівливу назву Mordor - темна земля з фантастичного роману Володар Перстню Дж.Р.Р Толкіна. Його межами зазвичай прийнято вважати вулиці Cybernetyki, Domaniewska, Marynarska та Wołoska.

Було зроблено кілька спроб зробити Mordor офіційно визнаною назвою району. У 2020 році за клопотанням місцевих мешканців дві невеликі вулиці на околицях Służewca були названі на честь Mordora. Це вулиця Дж. Р. Р. Толкієна та вулиця Гендальфа (на честь одного з головних персонажів книг Толкіна). Ці вулиці утворюють перехрестя одна з одною.

У той час як більша частина району Służewiec зайнята офісними будівлями, порівняно невелика частина району складається з багатоквартирних житлових будинків, переважно розташованих по периметру офісних зон.

Урядові установи у Służewcu

У Służewcu розташовані штаб-квартири кількох урядових установ Польщі. Серед них Інститут національної пам'яті, розташований на вулиці Kurtyki, 1, Національна апеляційна палата на вулиці Postępu, 17А, Національний фонд охорони навколишнього середовища та управління водними ресурсами на вулиці Konstruktorska, 3А та Національна прокуратура на вулиці Postępu 3.

Пам'ятники у Służewcu

У Służewcu знаходиться пам'ятник будівельникам району Służewiec Przemysłowy, виконаний у стилі соціалістичного реалізму. Це скульптура, що зображує муляра, присвячена людям, які працювали на будівництві промислового району Służewiec Przemysłowy (Промисловий Служевець) у 1950-х роках. Він розташований перед офісним будинком Park Rozwoju на вулиці Suwak. Скульптура є одним з останніх об'єктів промислової історії Służewca, що збереглися.

Природа у Służewcu

Історично по території Służewiec протікав струмок Sadurka, який утворив Służew долину. Струмок більше не існує, а його ділянки утворюють струмок Służewiec, який не проходить околицями. Русло струмка було штучно змінено у період з 1920-х по 1930-ті роки, шляхом напрями каналами.

Громадський транспорт та транспортна інфраструктура в Służewcu

Służewiec є частиною Варшави з дуже гарним транспортним сполученням. У Służewcu, неподалік від вулиці Sasanki, знаходиться залізнична станція Warszawa Służewiec. Це залізнична лінія між станціями Warszawa Zachodnia та Kraków Główny, яка експлуатується Польською залізницею. Середня кількість пасажирів на день становить близько 2000 осіб. Звідси вирушають поїзди до Śródmieścia, Західного залізничного вокзалу, до міст під Варшавою.

Є також трамваї та автобуси, що йдуть до станцій метро Wierzbno, Służew та Wilanowska, а також маршрути, що виходять з міста.

У цьому районі також розташоване трамвайне депо "Mokotów" на вулиці Woronicza, 27 та автобусне депо R-1 „Woronicza” на вул. Woronicza, 29. З 2019 року у трамвайному депо Mokotów діє Палата трамвайних традицій – музей варшавських трамваїв.

Соціальна сфера у Służewcu

У Służewcu зосереджена велика кількість медичних центрів, у тому числі Lux-Med, Medicover та Enel-Med, а також інших невеликих спеціалізованих кабінетів.

У районі Służewiec немає парку або спеціальної зони відпочинку, але іподром Służewiec та форт Zbarż знаходяться за кілька хвилин ходи.

Любителі спорту у Służewcu мають у своєму розпорядженні клуби Zdrofit за адресою вул. Konstruktorskiej та Marynarskiej, Calypso з басейном по вул. Postępu та невеликі спортивні центри. Діти можуть тренуватися у футбольній академії "Służewiec" - KS GROM PRO Mokotów, у клубі "Razem dla piłki" та у американському футбольному клубі "STF Champion".

Популярним місцем шопінгу в Służewcie є ряд павільйонів та магазинів на розі вулиць Rzymowskiego та Gotarda. Поруч знаходиться Galeria Mokotów, найбільший торговий центр Варшави. У Galeria Mokotów є магазини, ресторани, кінотеатр Cinema City та інші розважальні заклади. Завдяки великій кількості офісних співробітників, які щодня приїжджають до району, гастрономічна пропозиція Służewca дуже приваблива та продовжує розвиватися.

На території Służewca є державні та приватні дитячі садочки, початкові школи розташовані у південній частині району.

У Służewcu знаходяться два факультети Варшавського університету. Це Факультет менеджменту (вул. Szturmowa 1/3) та Факультет прикладної лінгвістики (вул. Szturmowa 4). У цьому районі, на вулиці Postępu, 9, також розташований Інститут кераміки та будівельних матеріалів Дослідницької мережі Лукасевича, національний науково-дослідний інститут обробки неметалічних ресурсів, включаючи виробництво кераміки та будівельних матеріалів, мінеральних сполучних та бетону.

Służewiec сподобається людям, які цінують зручний доступ до найважливіших точок торгівлі, сервісу та сполучення. Służewiec також є ідеальним місцем для інвесторів, які шукають приміщення для оренди. Мікрорайон Służewiec розвивається дуже динамічно, він є місцем багатьох інвестицій у житлову та офісну нерухомість. Тут мекають люди, яким подобається місто, його ритм та динамічність. У неробочі дні, коли офіси закриті, ситуація стає більш спокійною.