Varşova'da Ortalama Konut Fiyatları (Nisan 2025)

Piyasa Özeti

Fiyat Trendleri (m² başına)

Temel Bulgular:

1. En düşük fiyat: Aralık 2024 (17.649 zł/m²)

2. En yüksek fiyat: Mart 2025 (17.878 zł/m²)

3. Genel eğilim: Kasım 2024'ten bu yana kademeli artış (+%0.5)

Nisan 2025'te Varşova'da yeni yapılan konutların ortalama m² fiyatı 17.867 zł olarak gerçekleşti. Bu, bir önceki yıla göre %2'lik bir artışı, ancak bir önceki aya göre durgunluğu gösteriyor.

Varşova Semtlerine Göre Fiyatlar

Önemli Tespitler:

• En uygun semt: Rembertów (13.048 zł/m²)

• En pahalı semt: Śródmieście (37.001 zł/m²)

• Birincil piyasa: 17.867 zł/m² (%2 yıllık artış)

• Ortalama daire fiyatı: 969.283 zł (%1 yıllık düşüş)

Piyasa Analizi

Varşova, Polonya'nın en dinamik emlak piyasalarından biri olmaya devam ediyor. Fiyatlar üzerinde etkili olan faktörler:

• Bekarlar, genç çiftler ve yatırımcılar arasında artan talep

• Yeni metro hatları dahil altyapı gelişmeleri

• Yabancı sermaye girişi

Tahmin: Önümüzdeki aylarda makroekonomik faktörler nedeniyle tempo yavaşlayabilse de, ılımlı fiyat artışları bekleniyor.

Kaynak: rynekpierwotny.pl portalı