Житловий фонд у Варшаві

У березні 2021 року в Польщі було проведено перепис населення та житла. Відповідно, це було зроблено у Варшаві. Ми бажаємо вам розповісти, як виглядає житловий фонд у Варшаві за даними національного перепису населення та житла (NSP) 31 березня 2021 року.

На підставі статистичних даних нами проаналізовано міський житловий фонд. За десятиліття, що минуло від часу попереднього перепису (таблиця 1), житловий фонд у польській столиці збільшився на 184,4 тис. квартир або на 21,6% та становив 1036,3 тис. квартир. Середня кількість кімнат у квартирі поменшала (3,09), а середня корисна площа – стала більше (59 м2). Це говорить про те, що житло почало будуватися з меншою кількістю кімнат, а самі квартири стали більшими.

Таблиця 1. Житлові приміщення у Варшаві за даними перепису

   * Виключаючи квартири з невідомою кількістю кімнат та невідомою корисною площею

Тепер про комфорт житла у Варшаві. Як бачимо з таблиці 2, обладнання квартир у Варшаві комунальними зручностями (водою, каналізацією) близько до 100 відсотків. Зрозуміло, що ці комунальні послуги відсутні лише у старому житловому фонді.

Що стосується газопостачання та опалення, то тут відсутність повного охоплення пояснюється переходом на електропостачання кухонь та індивідуальне опалення житлових приміщень.

Таблиця 2. Обладнання квартир у Варшаві комунальними зручностями (у тисячах)

Зараз поговоримо про будівництво квартир, які були здані у різні періоди часу у Варшаві (таблиця 3). До статистичних даних ми дозволили собі додати розрахунки про питому вагу збудованих квартир та середньорічне введення житла у вказані терміни.

Виходить дуже цікава картина. До закінчення Другої світової війни у Варшаві було збудовано 85,0 тис. квартир (10,2% від загальної кількості). Однак, до цього показника слід ставитись з обережністю. Під час війни у столиці було знищено 72% житлового фонду.

У післявоєнний період йшло відновлення міста, розвивалося нове будівництво. Найбільше квартир було збудовано у Варшаві у період 1945 – 1970 рр.. – 264,6 тис. квартир або 31,8% від усього житлового фонду станом на 2011 рік.

Наступний період (1971-1978 рр.) дав найбільший щорічний приріст житла у Варшаві – 14,5 тис. квартир. У останній соціалістичний період (1979 - 1988 рр.) щорічне будівництво житла у Варшаві різко знизилося. Це пояснюється радикальними змінами в країні, кризою у державній, фінансовій та економічній системі.

До речі, у середньому у столиці Польської народної республіки (ПНР) до 1988 року щороку запроваджувалося 10,6 тис. квартир.

Тепер про найближчу історію. З 1989 року розпочався новий історичний період у Польщі. Разом з ним почало поступово зростати житлове будівництво. У 1989 – 2002 роках щорічно у середньому будувалося 9,5 тис. квартир, а у 2003–2011 роках їх кількість у середньорічному обчисленні зросла до щорічного показника 16,7 тис. квартир. Це максимальний показник за весь період, що спостерігається.

Усього за 23 роки капіталістичного розвитку Польщі у Варшаві запроваджено одну третину житла, а середнє річне будівництво квартир склало 12,1 тисячі.

Таблиця 3. Кількість квартир, збудованих у різні періоди часу у Варшаві (у тисячах)

* У тому числі квартири у будинках, що будуються

Нарешті, представляємо до вашої уваги дані про належність квартир у Варшаві за видами власників (таблиця 4). З неї видно, що найбільша кількість нерухомості перебуває у власності фізичних осіб – 681,5 тис. квартир або трохи більше двох третіх. Далі йдуть квартири у власності житлових кооперативів – 214,7 тис. одиниць або трохи більше ніж 21 відсоток. Держава та гміни у власності залишили лише 87,7 тис. квартир, що становить 8,6%. На інши організації припадає 2,6% квартир.

Таблиця 4. Належність квартир у Варшаві за видами власників (у тисячах)

Таким чином, ми з вами розглянули житловий фонд польської столиці на основі офіційних даних у динаміці. Думаємо, це було цікаво.