Жилищный фонд в Варшаве

В марте 2021 года в Польше была проведена перепись населения и жилья. Соответственно, это было сделано и в Варшаве. Мы хотим вам рассказать, как выглядит жилищный фонд в Варшаве по данным национальной переписи населения и жилья (NSP) 31 марта 2021 года.

На основе статистических данных нами был проанализирован городской жилищный фонд. За десятилетие, прошедшее со времени предыдущей переписи (таблица 1), жилой фонд в польской столице увеличился на 184,4 тыс. квартир или на 21,6% и составил 1036,3 тыс. квартир. Среднее количество комнат в квартире стало меньше (3,09), а средняя полезная площадь – больше (59 м2). Это говорит о том, что жильё стало строиться с меньшим количеством комнат, а сами квартиры стали больше.

Таблица 1. Жилые помещения в Варшаве по данным переписи

* Исключая квартиры с неизвестным количеством комнат и неизвестной полезной площадью

Теперь о комфорте жилья в Варшаве. Как мы видим из таблицы 2, оборудование квартир в Варшаве коммунальными удобствами (водой, канализацией) близко к 100 процентам. Понятно, что эти коммунальные услуги отсутствуют только в старом жилом фонде.

Что касается газоснабжения и отопления, то здесь отсутствие полного охвата объясняется переходом на электроснабжение кухонь и индивидуальное отопление жилых помещений.

Таблица 2.  Оборудование квартир в Варшаве коммунальными удобствами (в тысячах)

Сейчас давайте поговорим о строительстве квартир, которые были сданы в разные периоды времени в Варшаве (таблица 3). К статистическим данным мы позволили себе добавить расчёты об удельном весе построенных квартир в официальные промежутки времени и среднегодовой ввод жилья в эти же сроки.

Получается весьма интересная картина. До окончания Второй мировой войны в Варшаве было построено 85,0 тыс. квартир (10,2% от общего количества). Однако, к этому показателю следует относиться с осторожностью. Во время войны в столице было уничтожено 72% жилого фонда.

В послевоенный период шло восстановление города, развивалось новое строительство. Наибольшее число квартир было построено в Варшаве в период 1945 – 1970 гг. - 264,6 тыс. квартир или 31,8% от всего жилого фонда по состоянию на 2011 год.

Следующий период (1971-1978 гг.) дал наибольший ежегодный прирост жилья в Варшаве – 14,5 тыс. квартир. В последний социалистический период (1979 – 1988 гг.) ежегодное строительство жилья в Варшаве резко снизилось. Это объясняется радикальными изменениями в стране, кризисом в государственной, финансовой и экономической системе.

К слову, в среднем в столице Польской народной республики (ПНР) до 1988 года ежегодно вводилось 10,6 тыс. квартир.

Теперь о более близкой истории. С 1989 года начался новый исторический период в Польше. Вместе с ним стало постепенно возрастать и жилищное строительство. В 1989 – 2002 гг. ежегодно в среднем строилось 9,5 тыс. квартир, а в 2003-2011 гг. их количество в среднегодовом исчислении возросло до ежегодного показателя в 16,7 тыс. квартир. Это максимальный показатель за весь наблюдаемый период.

Всего за 23 года капиталистического развития Польши в Варшаве введена одна треть жилья, а среднее годовое строительство квартир составило 12,1 тысяч.

Таблица 3. Количество квартир, построенных в разные периоды времени в Варшаве (в тысячах)

* В том числе квартиры в строящихся домах

И, наконец, представляем вашему вниманию данные о принадлежности квартир в Варшаве по видам собственников (таблица 4). Из неё видно, что наибольшее количество недвижимости находится в собственности физических лиц – 681,5 тыс. квартир или несколько больше двух третьих. Далее идут квартиры в собственности жилищных кооперативов – 214,7 тыс. единиц или немногим более 21 процента. У государства и гмин в собственности осталось всего 87,7 тыс. квартир, что составляет 8,6%. На долю всех остальных организаций приходится 2,6% квартир.

Таблица 4. Принадлежность квартир в Варшаве по видам собственников (в тысячах)

Таким образом, мы с вами рассмотрели жилищный фонд польской столицы на основе официальных данных в динамике. Думаем, это было интересно.