Этапы строительства квартир в Польше

Согласно польскому законодательству, можно выделить три основных этапа строительства квартир. Это:

1)           квартиры, на строительство которых выданы разрешения или оформлена заявка на проектирование здания; 

2)           квартиры, строительство которых начато;

    3)     квартиры, введённые в эксплуатацию.

Квартиры, на строительство которых выданы разрешения или оформлена заявка на проектирование здания (mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym) - квартиры, на строительство которых органом архитектурно-строительного управления выданы разрешения или в рамках конкретных инвестиций приняты заявки на строительство с проектом строительства в соответствии с Законом о строительстве.

Квартиры, строительство которых начато (mieszkania, których budowę rozpoczęto) - квартиры, которые будут построены в результате строительства, расширения (жилых и нежилых зданий) или реконструкции (нежилых помещений и больших квартир в меньшие квартиры), при реализации которых - в соответствии с Законом о строительстве – были начаты строительные работы.

До 1998 года в индивидуальном строительстве к квартирам, строительство которых было начато, относились квартиры, на которые были выданы разрешения.

Квартиры, введённые в эксплуатацию (mieszkania oddane do użytkowania) – квартиры (жилые дома), о завершении строительства которых инвестор сообщил в повятовый орган строительного надзора и этот орган не высказал возражений - в виде решения, или на использование которых инвестором получено разрешение в виде решения органа строительного надзора.

До 1999 года в строительстве, кроме индивидуального, квартирами, введёнными в эксплуатацию, считались квартиры, ввод которых в эксплуатацию был подтвержден инвестором и подрядчиком в акте приёмки-передачи.

Источник определений: Закон от 7 июля 1994 г. – Закон о строительстве (Prawo budowlane); Главное статистическое управление Польши