Polonya'da daire fiyatları hızla yükseliyor, ancak bir mülk satın almak, gelecekteki bir mal sahibinin karşılamak zorunda kalacağı maliyetlerin sadece bir kısmıdır. Sıfırdan üç odalı bir daireyi bitirmenin ne kadara mal olacağını görelim.

Hesaplama örneği:

Daire alanı: 60 m² Durum: Müteahhit standardı Tadilat: Elektrik ve sıhhi tesisat tadilatlarını içermez Maliyet:

• Banyo: 8.000 zł (yalnızca ekipman, örn. küvet, fayans, çamaşır makinesi vb. İşgücü maliyetleri dahil değildir)

• Mutfak: 15.000 zł (yalnızca ekipman)

• Yatak odası ve oturma odası (ihtiyaçlara bağlı olarak):

  • Masa, sandalyeler, TV: 5.000 zł

  • Gardırop: 15.000 zł

  • Yatak ve yatak şiltesi: 3.000 zł

• Tadilat için yapı malzemeleri: 10.000 zł

• İşçiler: 30.000 zł

Toplam: 105.000 zł

Böylece, 60 m²'lik bir dairenin tadilatı ve tefrişi sahibine yaklaşık 105.000 zł'ye mal olacak.

Ek Bilgiler:

• Fiyatlar: Yaklaşık olarak verilmiştir ve bölgeye, malzemeye, işçilik kalitesine vb. göre değişiklik gösterebilir.

• Tadilat: Balkonu, depolama odasını ve diğer binaları bitirmeyi içermez.

• Seçenekler: Daha ucuz malzemeler kullanarak, işin bir kısmını kendiniz yaparak veya doğrudan bir ekip kiralayarak tasarruf edebilirsiniz.

Sonuçlar:

• Daire tadilatı, bir mülk satın alırken dikkate alınması gereken önemli bir masraftır.

Ek Bilgiler:

• Polonya'da daire fiyatları artıyor. 2023 yılında şu şekilde artmışlardır:

  • Varşova: Yıl boyunca + %25 (+3.200 zł/m²)

  • Üç Şehir: +2.000 zł/m²

  • Wrocław: +900 zł/m²

  • Krakow: +1.800 zł/m²

• 2024 yılı için tahmin:

  • Gayrimenkul fiyatları ortalama %11 artacak.

• Sebep:

  • 2023 yılında Polonya'da tüm inşaat türlerinde bir yıl öncesine göre daha az daire kullanıma sunuldu (%7,6).

  • İzin verilen veya bir inşaat projesi sunulan dairelerin sayısı da azaldı (%19,1) ve inşaatı başlanan dairelerin sayısı da azaldı (%5,6).

Not:

• Yukarıdaki bilgiler sadece bilgilendirme amaçlıdır ve değişebilir.

• İşe başlamadan önce malzeme ve tadilat hizmetlerinin fiyatlarını dikkatlice araştırmanız önerilir.

• İşlevsel ve estetik bir iç mekan yaratmaya yardımcı olacak deneyimli bir iç mimarla çalışmayı da düşünmeye değer.