Mokotów. Микрорайон (оbszar) „Wyględów” (Выгледув)

Wyględów – микрорайон в северо-западной части района Mokotów, в субрегионе Górny Mokotów. На востоке он граничит с mokotowskimi поселениями Stary Mokotów и Wierzbno, на юге с Służewcem, на юго-западе с районом Włochy, а на западе и севере с районом Ochota. Название района происходит от села Wyględów-Kościesze, которое было основано в XVI веке и располагалась недалеко от того места, где сейчас проходит улица  Bełska.

Границы микрорайона Wyględów определяются следующим образом: Расширение ул. Batorego от высоты ul. Chodkiewicza (вдоль границы районов dzielnic Ochota/Mokotów) – Żwirki i Wigury - железнодорожная линия Warszawa-Radom – Woronicza – Wołoska – Chodkiewicza. Северная граница – Pole Mokotowskie.

Границы микрорайона Wyględów определяются следующим образом: Расширение ул. Batorego от высоты ul. Chodkiewicza (вдоль границы районов dzielnic Ochota/Mokotów) – Żwirki i Wigury - железнодорожная линия Warszawa-Radom – Woronicza – Wołoska – Chodkiewicza. Северная граница – Pole Mokotowskie.

В районе Wyględowa находится форт M Mokotów Варшавской крепости. Характер застройки района очень разнообразен - здесь есть односемейные виллы, послевоенные многоквартирные дома, а также множество современных жилых комплексов и многоквартирных домов, в том числе один из самых известных коттеджных комплексов - Marina Mokotów.

История микрорайона Wyględów

Wyględów (Wyględy, Wyględowo-Kościesze) - шляхетское село, упомянутое ещё в начале XVI в., расположенное в районе современной ул. Bełskiej (между Rakowcem, Wierzbnem и Zbarzem). К концу века оно насчитывало около 34 га земли.

К 1773 году здесь были построены кузница, пивоварня, ветряные мельницы, трактир, а также деревянные жилые дома для местных крестьян. После падения Январского восстания село получило избирательные права. В то время оно находилась в Варшавском уезде, гмине Pruszków, приходе Służewo, насчитывала около 48 га земли и проживало здесь 70 жителей. 

В 80-х годах XIX в. на её северной оконечности был возведен форт M Mokotów, входивший во внутреннее кольцо Варшавской крепости. После модернизации на рубеже 80 - х и 90-х годов он был предназначен для хранения, а после 1909 года частично снесен, но сохранил все убежища и казармы (южная сторона современной ул. Racławickiej между ул. Miłobędzką, Żwirki и Wigury).  Со строительства форта российскими властями началось интенсивное развитие этого района.

В 1916 году эти территории были включены в административные границы Варшавы. С присоединением пригородных районов к городу и установлением его новых границ наступил новый этап в развитии района Fort Mokotów, как и других пригородов.

В межвоенный период в форте располагались вещательные станции Польского радио, а территория села была разбита под малоэтажные дома, в основном на одну семью. Тогда были построены коттеджи, в которые, в основном, переехали летчики польской армии вместе с семьями. 

После войны к сохранившейся застройке присоединился жилой комплекс "СБМ Политехника".

На территории Wyględowa есть много интересных мест и объектов, в т.ч. Форт М ("Мокотув"), спортивный клуб Gwardia Warsaw, аквапарк Warszawianka, Центральная клиническая больница МВД, Национальный институт гериатрии, ревматологии и реабилитации, парк Pole Mokotowskie, Советское военное кладбище (Cmentarz Mauzoleum Žołnierzy Radzieckich), Факультет материаловедения Варшавского технического университета на ул. Wołoskiej.

В Wyględowe построены новые жилые комплексы: Marina Mokotów и Eko-park.

Недвижимость в микрорайоне Wyględów

- Marina Mokotów

Адрес: ul. Żwirki i Wigury , Wyględów, Mokotów, Warszawa (4 км от центра). Marina Mokotów – закрытый жилой комплекс в микрорайоне Wyględów, состоящий из односемейных и многоквартирных домов. На участке площадью 21,5 га, построенном в 2003-2006 годах, размещаются около 5000 жителей. На его территории есть парк, искусственный пруд, спортивные и развлекательные зоны, магазины и пункты обслуживания.

Комплекс расположен в квартале между улицами: Żwirki, Wigury, Racławicką, Miłobędzką, Etiudy Rewolucyjnej и Woronicza в Mokotowie в нескольких автобусных остановках от аэропорта им. Фредерика Шопена. Рядом находится отреставрированный Форт Mokotów. 

Жилые дома окружены обширными зелёными насаждениями, которые составляют 60% от размера участка. Главный вход для жителей и гостей находится со стороны улицы Racławickiej.

Особое внимание было уделено элементам, связанным с водоёмом с берегами, укрепленными гранитом: пирсы, пешеходные мосты, дамбы, водосборы. Вокруг водоёма был создан ландшафтный парк. Парк окружён жилой застройкой различной формы и характера, которая расположена последовательно от больших многоквартирных домов с просветами к западу от водоёма до односемейных домов на востоке от водоёма. Зелень и вода в парке, зелёные дворы у зданий, зелень улиц и площадей и сады вилл  создают непрерывную планировку зелёных насаждений. 

В северной части комплекса расположены односемейные здания (54 двухквартирных дома и 10 резиденций). В юго-восточной части находятся остальные жилые кварталы. Это 15 жилых домов с 1027 квартирами. Уютные здания с современной, спокойной архитектурой имеют разную высоту. На фасаде и в интерьерах используются благородные материалы-ламинаты из дерева, камень, фиброцемент, нержавеющая сталь, стекло. Количество этажей колеблется от 4 до 8. В общих районах комплекса спроектированы проспекты, скверы, городские площади, фонтан со скульптурами, многочисленные декоративные элементы.

На территории комплекса находятся кафе, рестораны, продуктовые магазины, аптеки, торговые и сервисные пункты, почтовое отделение, детские игровые площадки, аркады с фитнес-оборудованием, тренажёрный зал под открытым небом. Комплекс ограждён и контролируется, с круглосуточной охраной. В распоряжении жителей есть парковочные места в подземном гараже и внешние наземные парковочные места для гостей. Дороги общего пользования по территории не проходят.

- Жилой комплекс Eko-Park

Жилой комплекс Eko-Park считается одним из самых эксклюзивных многоквартирных домов столицы. Комплекс включает в себя 11 жилых резиденций с уникальной архитектурой, выдержанных как урбанистически, так и стилистически.

Комплекс современных многоквартирных домов и нескольких офисных зданий, известный как «Эко-Парк», является одним из наиболее интересных с архитектурной точки зрения и наиболее часто награждаемых жилых комплексов Варшавы. Непосредственная близость крупнейшего парка столицы (Pole Mokotowskie), высокое качество жизни и небольшая удаленность от центра города и аэропорта делают инвестиционный «Эко-Парк» одним из самых востребованных мест столицы.

Роскошный жилой комплекс Eko-Park может многое предложить своим жильцам: рестораны, кафе, салоны красоты, гастрономы и международный детский сад – всё в нескольких минутах ходьбы. В то же время это очень популярное место среди иностранцев (особенно дипломатов и сотрудников корпораций) – благодаря этому Эко-Парк может похвастаться мультикультурной атмосферой и своей неповторимой атмосферой.

Рядом с комплексом находится трамвайная, автобусная остановка и станция метро (Pole Mokotowskie, в 1080 метрах). Поблизости находятся очаровательные кафе и уютные рестораны с атмосферой старого Mokotowa. Рядом, в 60 м находится Żabka, в 130 м — Delikatesy Organic.

В непосредственной близости расположены школы, детские сады, банки, кинотеатры, театры и базы отдыха. Поблизости от инвестиций находится 51 учебное заведение. Ближайшие из них: детский сад в 340 м, двуязычный детский сад и двуязычная начальная школа PWN в 380 м, Варшавский технологический университет в 400 м.

Доступ к медицинской помощи: клиника терапевтической и эстетической дерматологии Ekoderm в 100 м, кожная клиника в 200 м, Центральная клиническая больница МВД MSWiA в 260 м, медицинский центр Medic House в 320 м. В непосредственной близости от инвестиций есть поле/корт на расстоянии 710 м. Фитнес-клуб Everybody - в 170 м.

- Инвестиция Delicato

Одной из составных частей жилого комплекса Eko-Park является инвестиция Delicato. Инвестиция Delicato находится на ul. Biały Kamień, Wyględów, Mokotów, Warszawa (3.1 км от центра). Она представляет собой комплекс из 4 многоквартирных домов, расположенных в камерной части комплекса Eko-Park. Каждая квартира оборудована террасой или лоджией, как стандарт. Кроме того, на первом этаже и на крыше здания разбиты сады. Для удобства жильцов подготовлены два уровня гаражей, соединенных с жилыми этажами лифтами.

Отличное расположение в центре Mokotowa, непосредственная близость к центру, удобное сообщение и близость Pól Mokotowskich определяют уникальный характер. инвестиций.

Дата сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2009 г. Количество квартир в инвестиции - 96 квартир. Площадь помещений: 34 - 195 м2.

- Апартаменты Grazioso Apartamenty

Апартаменты Grazioso Apartamenty также входят в состав жилого комплекса Eko-Park. Адрес: ul. Chodkiewicza 5 , Wyględów, Mokotów, Warszawa (3.2 км от центра). Введены в эксплуатацию в 1 квартале 2013 года. Вся инвестиция состоит из 5 многоквартирных домов. Здания имеют от 6 до 7 надземных этажей, включая цокольный и 1 подземный этаж. Вся инвестиция состоит из 158 квартир.

Апартаменты Grazioso – это этап инвестиции, осуществленной в рамках жилого комплекса Eko-Park, признанного одной из самых интересных с архитектурной точки зрения и престижных инвестиций в Варшаве. Апартаменты Grazioso были спроектированы ведущей архитектурной студией Варшавы Kuryłowicz & Associates. Инвестиция, расположенная в непосредственной близости от Pola Mokotowskiego, состоит из трёх зданий, в общей сложности 158 квартир площадью от 53 м2 до 187 м2. Каждая квартира имеет парковочное место в подземном гараже.

Отличительной особенностью апартаментов Grazioso являются зелёные крыши и сады на крыше. Квартиры на первом этаже имеют сады, а квартиры на верхнем этаже – террасы. На территории комплекса есть детские площадки, декоративные деревья, зелёные зоны и водные каскады. В распоряжении жильцов также спа-салоны и салоны красоты. 

Grazioso Apartments интересны ​​в первую очередь для всех тех, кто ценит комфорт проживания в городе в окружении естественной зелени Pola Mokotowskiego, а также лёгкий доступ ко всей сервисной и коммерческой инфраструктуре столицы.

При вашем желании компания ОКЕАСК подробно расскажет об этих объектах и подберёт вам квартиру. Просто напишите запрос на нашем сайте  https://okeask.com/ru.

Достопримечательности микрорайона Wyględów

- Парк Pole Mokotowskie.

Wyględów граничит с парком Pole Mokotowskie, что, несомненно, является огромным преимуществом этого района.

Расположенный между варшавским районом Mokotów и центром города, парк является одним из крупнейших в Варшаве. Вопреки своему названию, в районе Mokotów расположена лишь небольшая часть современного парка Pole Mokotowskie. Большая часть поля (48,61 га, почти 71%) расположена в микрорайоне Ochota и центре города. Часть парковой зоны называется Парком Юзефа Пилсудского.

С 1818 года до Второй мировой войны на территории площадью 200 га большую часть занимал аэродром и авиационный завод Варшавского политехнического института. На Pole Mokotowskie в 1884–1939 годах располагался Варшавский ипподром. 17 мая 1935 года на Pole Mokotowskie состоялись похороны Юзефа Пилсудского.

Нынешний парк был спроектирован и создан в 1970-х и 1980-х годах. В 2010 году была открыта двухкилометровая познавательная тропа имени Рышарда Капущинского. В 2018 году в районе пересечения пр. Niepodległości и ул. Wawelska в память о выдающихся польских женщинах посажено 45 яблонь.

На территории парка находится Польская национальная библиотека. Парк также известен своими барами и ресторанами. Чуть южнее находится станция метро Pole Mokotowskie.

В парке множество пешеходных и велосипедных дорожек, спортивные площадки для командных игр, игровые площадки, а также множество лужаек, на которых проводятся интересные спортивные мероприятия.

- Форт М (Mokotów) 

Форт М (Mokotów) – это форт внутреннего кольца Варшавской крепости, возведённый в 80-е гг. XIX века, расположенный на ул. Racławickiej, 99. Форт М (Mokotów) был построен недалеко от тогдашней деревни Mokotów, прямо на южной стороне нынешней улицы Racławickiej. Это было типичное укрепление в виде правильного пятиугольника с сухим рвом. Рвы защищали кирпичные капониры. После модернизации крепости в 1889-1892 годах форт был выделен для хранения; поэтому в нем были построены дополнительные укрытия для хранения.

После 1909 года, когда была утверждена официальная ликвидация крепости, часть укреплений была снесена, но остались все убежища и казармы. В межвоенный период в форте размещались радиостанции польского радио. Из-за этого форт подвергся сильным бомбардировкам во время обороны города в сентябре 1939 года. В третьей декаде сентября за него велись тяжелые бои.

Форт, как и другие постройки Варшавской крепости, никогда не выполнял своей военной функции. После Второй мировой войны, с 1961 года до конца 1980-х гг. XX в., в форте размещался завод  Zarat, производитель теле-и радиовещательного оборудования. 

Форт претерпел дорогостоящую реконструкцию и стал крупным культурным и деловом центром. Здесь расположены офисы, рестораны, конференц-залы, агентства, выставочные залы и студии. Вся территория представляет собой очень приятное место для отдыха и расслабления.

В настоящее время форт окружён жилой застройкой вдоль улиц: Balonowej, Olimpijskiej и Płatowcowej, а сам используется в качестве штаб-квартиры компаний.

Форт внесён в реестр памятников.

- Cmentarz Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich

 Мемориальный комплекс в Варшаве, на котором похоронены 21 468 воинов Красной Армии, погибших при освобождении Варшавы от немецкой оккупации. Открыт 9 мая 1950 года. В комплексе установлен и 38-метровый гранитный обелиск советским воинам (по другой версии его высота – 21 метр). Территория комплекса площадью 19,2 га с памятниками и надгробиями, окружённая лесом. К памятнику через три террасы ведёт широкая лестница. Надпись на обелиске гласит: Памяти солдат Советской Армии, погибших за освобождение Польши от немецкой оккупации в 1944-1945 годах (текст надписи был изменён в 2015 году). По обе стороны обелиска находятся монументальные скульптуры солдат Красной армии на тему героизма и жертвенности. Кладбище окружено художественно оформленной зеленью.

Социальная сфера в микрорайоне Wyględów

Wyględów — хорошо связан транспортом с другими частями столицы. Его граничные улицы - Wołoska и Żwirki i Wigury, а также пересекающая их Racławicka - являются крупными артериями, на которых останавливаются автобусы и трамваи.

 Доступ к государственному образованию очень хорош в южной части района, где есть муниципальные начальные школы и детские сады. Wyględów находится очень близко к факультетам Варшавских университетов - Варшавского медицинского университета и факультетов Варшавского университета в Żwirki i Wigury (геология, биология, физика, математика, информатика и механика). На противоположной стороне Wyględowa, в нескольких минутах ходьбы, находится Варшавская школа экономики.

Любители спорта, живущие в микрорайоне Wyględowa, имеют отличные условия для занятий своим хобби. Парк Pole Mokotowskie и лес, окружающий Cmentarz-Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich, являются идеальными местами для занятий спортом – бегом, велоспортом или играми на свежем воздухе. На юге района находится спортивный клуб Mokotovia, где можно заниматься волейболом, дзюдо и плаванием. На улице Bełskiej расположен общественный бассейн. Бассейны олимпийской длины находятся на прилегающих территориях по ул. Księcia Trojdena (спортивно-реабилитационный центр Варшавского медицинского университета) и по адресу ул. Merliniego (Warszawianka). В спортивно-реабилитационном центре Варшавского медицинского университета также есть скалодром, спортивные площадки для командных игр и сауны: сухие и паровые.

Покупки в микрорайоне Wyględów можно совершить в многочисленных местных продуктовых магазинах. Ближайший крупный торговый центр — Galeria Mokotów. Гастрономическая карта Wyględowa сосредоточена вокруг форта Mokotów и нового жилого массива Biały Kamień/Żaryna/Chodkiewicza.

Клиника первичной медицинской помощи детям и взрослым в Wyględowie находится на ул. Żuławskiego. На ул. Wołoskiej расположена Центральная клиническая больница Министерства внутренних дел (Centralny Szpital Kliniczny MSWiA), а Национальный институт гериатрии, ревматологии и реабилитации — на улице Spartańskiej. Очень близко к границам микрорайона Wyględów, на ул. Postępu находится один из крупнейших медицинских центров группы LuxMed со множеством специализированных кабинетов.

Wyględów – это развивающийся микрорайон. Здесь есть много мест, куда можно вложить новые инвестиции.