W 2024 roku w Polsce prognozuje się dalszy wzrost cen mieszkań. Średni wzrost cen może wynieść 11%, co oznacza spadek w porównaniu z 15-procentowym wzrostem w 2023 roku.

W 2023 roku ceny mieszkań wzrosły o 15% z powodu silnych czynników cenotwórczych, takich jak:

• Utrzymująca się inflacja

• Wzrost siły nabywczej gospodarstw domowych

• Poprawa sprzedaży mieszkań przy ograniczonej podaży na rynku pierwotnym

• Wzrost kosztów produkcji

Deweloperzy niemal jednogłośnie przewidują średni wzrost cen mieszkań na 11% w 2024 roku.

W 2023 roku:

• Oddano do użytkowania mniej mieszkań niż rokiem wcześniej (o 7,6%).

• Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 19,1%).

• Spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 5,6%).

Mniejsze efekty budownictwa deweloperskiego w 2023 roku były spowodowane:

• Wyhamowaniem budownictwa mieszkaniowego od drugiej połowy 2021 roku.

• Spadkiem popytu spowodowanym załamaniem akcji kredytowej banków.

• Brakiem długotrwałych perspektyw stabilnego i satysfakcjonującego popytu na mieszkania.

• Rosnącymi kosztami budowy.

• Słabą sytuacją finansową części deweloperów.

• Brakiem gruntów i pozwoleń na budowę.

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce jest nadal napięta. Ceny mieszkań rosną, a podaż jest ograniczona. W 2024 roku można oczekiwać dalszego wzrostu cen, ale prawdopodobnie będzie on mniejszy niż w 2023 roku.