Про доходи девелоперів у Польщі

За рік (III квартал 2023 року до III кварталу 2022 року) доходи девелоперів у Польщі, які котируються на фондовій біржі, зросли на 31,4%. У 2022 році їхній дохід вперше перевищив 30%, зупинившись на цифрах 30,8%. Наприкінці 2014 року цей показник становив трохи більше ніж 19%. Потім, з 2015 року, з короткою перервою на пандемію, він постійно зростав.

Таким чином, ми бачимо, що девелопери з кожним роком отримують все більший дохід.

Таким чином, ми бачимо, що девелопери з кожним роком отримують все більший дохід.

Девелоперські доходи постійно викликають суперечки, можна припустити, що ця ситуація не зміниться у майбутньому. Все ж таки, на виправдання девелоперів, слід сказати, що цей бізнес не найприбутковіший. Серед лідерів біржових компаній з найвищим рівнем рентабельності у Польщі девелоперів немає.

Для порівняння показників можна використовувати маржу чистого прибутку як критерій. Нагадаємо, що йдеться про співвідношення чистого прибутку до виручки від продажу. На основі статистики компанії Quant Research позиція великих девелоперів житла з точки зору чистого прибутку (серед 750 проаналізованих провідних компаній Польщі) виглядає так:

• Atal – 73 позиція у країні (маржа чистого прибутку: 24,83%);

• Archicom – 76 позиція (маржа: 23,44%);

• Lokum Deweloper – 81 позиція (маржа: 22,37%);

• Develia – 86 позиція (маржа: 21,62%);

• Inpro – 106 позиція (маржа: 17,84%);

• Dom Development – 113 позиція (маржа: 16,79%);

• BBI Development – 122 позиція (маржа: 15,85%);

• Marvipol Development – 126 позиція (маржа: 15,32%);

• Wikana – 128 позиція (маржа: 15,19%).

• Dekpol – 278 позиція (маржа: 5,97%);

• Quart Development – 490 позиція (маржа: -2,06%);

• Triton Development – 563 позиція (маржа: -12,46%);

Наведені вище дані підтверджують, що лише кілька відомих девелоперів житла можуть похвалитися місцем у першій сотні прибуткових компаній у Польщі. Найвищий бал у компанії Atal, він становить 24,83%, у фірми Archicom – 23,44%, у Lokum Deweloper – 22,37%, у Develia – 21,62%. Середній показник для всіх девелоперів – менш 14%. Двоє девелоперів мають негативну маржу чистого прибутку.

Використані матеріали сайту bankier.pl