Polonya'da bir evin bakım ve işletme maliyeti

Polonya'da bir evin bakımı ve işletilmesi ortalama 1325 zlotiye mal oluyor. Bu miktar 2021 yılı boyunca ve özellikle 2022 yılında arttı. Bu çerçevede, harcamalar bir yıl öncesine göre daha da yüksek olmasına rağmen 2023 yılı gözle görülür bir sakinlik getirdi. Asgari ücretin hızla artması veya enflasyonla mücadele tedbirlerinin en azından bazılarının ortadan kalkması ihtimali karşısında 2024 yılında yaşam maliyetinde bir düşüş beklemek de zor.

Polonya'da bir evin bakımı ve işletilmesi ortalama 1325 zlotiye mal oluyor. Bu miktar 2021 yılı boyunca ve özellikle 2022 yılında arttı. Bu çerçevede, harcamalar bir yıl öncesine göre daha da yüksek olmasına rağmen 2023 yılı gözle görülür bir sakinlik getirdi. Asgari ücretin hızla artması veya enflasyonla mücadele tedbirlerinin en azından bazılarının ortadan kalkması ihtimali karşısında 2024 yılında yaşam maliyetinde bir düşüş beklemek de zor.

2021 – 2023 yılları arasında Polonya'da bir evin bakımı, ekipmanı ve işletilmesi için tahmini maliyetler.

Polonyalılar, en azından son aylarda bir evin bakım ve işletme maliyetlerinde keskin artışlar yaşanmadığını belirtiyor.

Üç kişilik bir ailenin istatistiksel örneğine sadık kalırsak, Kasım 2023'te, Ocak 2023 ile karşılaştırıldığında, bir evin bakım ve işletme maliyetleri 20 zlotiden biraz fazla (yaklaşık %1-2) arttı. Karşılaştırma yapmak gerekirse, yakın zamandaki enflasyonun zirvesinde mülk bakım maliyetlerindeki yıllık artış %20'yi aştı. Bu kadar keskin bir yükselişin ardından bir miktar sakinlik geldi.

2022'de yaşam maliyetinde keskin bir artışla karşı karşıya kalan Polonyalılar, gayrimenkul bakım maliyetini düşürdü. Bu sadece kemerlerin sıkılmasının değil, aynı zamanda yakıt tüketimini azaltan ılıman bir kışın da sonucuydu. Bu tasarruflar olmasaydı, mülkün bakım maliyeti 40-50 zloti daha yüksek (%3-4) olacaktı.

Uygulamada bu, daire kirasının çok küçük bir oranda belirtilen tutara dahil olduğu anlamına gelir. Bunun nedeni Polonyalıların çoğunun kendilerine ait gayrimenkullerde yaşamasıdır. Vatandaşların yalnızca %4-5'i piyasa koşullarına göre kira ödeyen kiracılardır (son 12 ayda ortalama %20-25 oranında artış göstermiştir). Ayrıca vatandaşların %11-12'si indirimli kiraya sahip dairelerin kiracısıdır (örneğin belediye daireleri, kurumsal daireler veya TBS daireleri).

Yukarıdaki rakamlar konut kredisi ödeyen kişilerin durumunu tamamen göz ardı etmektedir. Bu maliyetler istatistik otoriteleri tarafından hesaplamalarda dikkate alınmaz. Basitçe söylemek gerekirse, yukarıdaki hesaplamaların bir evin satın alınması değil, bakım ve tefrişat maliyetlerini gösterdiğini varsayabiliriz. Bir kişi kiracı ise veya kredisi varsa, aylık giderleri birkaç kat daha fazla olabilir.

Bu nedenle, ev bakım ve işletme maliyetlerinin genel düzeyi mükemmel bir ölçü değildir; bu, bu duruma daha iyi uyan bilgilerin resmi verilerde bulunamayacağı anlamına gelmez. Bu, belirli mal ve hizmet kategorileri için fiyat değişikliklerine ilişkin veriler kullanılarak gerçekleştirilebilir.

Şehir ağından gelen ısı için (örneğin Polonya'daki birçok evde suyu ısıtmak için) bir yıl öncesine göre %20 daha fazla ödeme yapmanız gerekiyor. Elektrikte de durum aynı. Gaz, 2022'nin aynı dönemine göre %15'ten daha pahalı hale geldi.

Öte yandan, yaşamak için ihtiyacınız olan hemen hemen her şeyin fiyatlarının aylarca artmasının ardından, fiyatları sabit kalan şeyler de var. Bu, örneğin mobilya, dekor ve aydınlatma için geçerlidir. Kasım 2023'te akaryakıt fiyatlarının %25'ten fazla azalması bizi memnun etti.

Bu kategori kömür, akaryakıt ve yakacak odunu içerir. Geçtiğimiz yılın en pahalı ürünü tabii ki kömür oldu. Ekim 2023'te siyah altının ton başına fiyatı bir önceki yılın fiyatının %36,6'sıydı. Bu şüphesiz bir teselli olsa da 2022'de kömür fiyatlarının katlanarak arttığını unutmamalıyız.

Kaynak: website propertynews.pl