Wskaźnik cen mieszkań w Polsce w drugim kwartale 2023 roku

Ceny lokali mieszkalnych w Polsce, według GUS, w drugim kwartale 2023 roku wzrosły o 3,2% w porównaniu do pierwszego kwartału 2023 roku, przy wzroście cen na rynku pierwotnym (o 3,3%) i wtórnym rynku (o 3,2 %) – tabela 1. W porównaniu do analogicznego okresu 2022 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 7,0% (na rynku pierwotnym o 10,4% i wtórnym o 4,1%).

W II kwartale 2023 r. ceny lokali mieszkalnych były o 75,0% wyższe w porównaniu do średnich cen w 2015 r. (na rynku pierwotnym – o 63,4%, a na rynku wtórnym – o 84,7%).

Tabela 1. Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w Polsce w II kwartale 2023 r

Przyjrzyjmy się, jak kształtują się ceny na rynku nieruchomości w poszczególnych województwach Polski w drugim kwartale 2023 roku (tabela 2). Największy wzrost cen lokali mieszkalnych w porównaniu do poprzedniego kwartału 2023 roku odnotowano w województwie dolnośląskim (o 7,1%). W stołecznym województwie mazowieckim wzrost wyniósł 4,4%. To już czwarta podwyżka cen nieruchomości w Polsce w drugim kwartale 2023 roku. Ceny spadły w ciągu kwartału jedynie w województwie podlaskim (o 2,0%).

Naturalnie na przestrzeni roku (w porównaniu do II kwartału 2022 r.) ceny nieruchomości wzrosły jeszcze bardziej. Do „Palmy” należy także województwo dolnośląskie (112,1%). Ceny szybko rosły w województwie podkarpackim (110,5%), małopolskim 109,4%, opolskim (109,2%), lubelskim (108,5%). W województwie mazowieckim ceny lokali mieszkalnych w porównaniu do II kwartału 2022 roku zanotowały wzrost o 108,1%.

Tabela 2. Wskaźniki cen lokali mieszkalnych według województw Polski w II kwartale 2023 r.

Bardziej szczegółowe zmiany cen lokali mieszkalnych w porównaniu do okresu poprzedniego, z analogicznym okresem roku poprzedniego oraz w porównaniu do roku 2015 przedstawiają wykresy 1-3.

Wykres 1. Kwartalne zmiany cen lokali mieszkalnych w porównaniu do okresu poprzedniego

Wykres 2. Kwartalne zmiany cen lokali mieszkalnych w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego

Wykres 3. Kwartalna zmiana cen lokali mieszkalnych w porównaniu do 2015 roku